Einfamilienhaus kaufen in Höchberg, mit Garage, 528 m² Grundstück, 210 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 2508848

Höchberg, der lebenswerte Ort direkt am Stadtrand von Würzburg, ist ein herrliches Fleckchen Erde, wo Familien willkommen sind.
Beste Infrastruktur, fantastische Verkehrsanbindungen und jede Menge an Freizeitangeboten geben dieser Gemeinde eine enorme Attraktivität.

Erbaut wurde das zum Verkauf stehende Objekt im Jahre 1974, ursprünglich ein Familienhaus auf einer Ebene mit Einliegerwohnung im Untergeschoß. Sechs Jahre später wurde aufgestockt und 2 weitere großzügige Zimmer geschaffen, genial nun als Rückzugsort, für das Büro oder auch für Ihre Gäste.
1999 wurde das Dach erneuert, gedämmt und große Dachfenster wurden eingebaut.

Alles präsentiert sich bestens gepflegt, jedoch darf die Moderne nun Einzug halten. Renovieren, modernisieren und verändern Sie nach Ihren individuellen Vorstellungen, es gibt noch was zu tun,
und es wird sich zweifelsohne lohnen.

Die Eckdaten:
* Hauptwohnung im Eingangsbereich mit ca. 92 qm Wohnfläche
* Die Einliegerwohnung bietet ca. 73 qm
* Die beiden Zimmer unter dem Dach zeigen eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 53 qm
* Bäder und Fenster vom Baujahr
* Nachtspeicheröfen und teilweise Fußbodenheizung mit Strom
* Pellet-Ofen im Wohnbereich
* aufgelockerte versetzte Bauweise zum direkten Nachbarn
* Garage und Stellplatz im Freien

Eine grundsolide Bausubstanz, Sonne, Licht, Ruhe und die unmittelbare Nähe zu Würzburg, das sind die Gegebenheiten, allerbeste Voraussetzungen, ohne wenn und aber...

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das Objekt befindet sich in bester Lage von Höchberg, unweit vom Zentrum, und doch ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote sind selbstverständlich.
Vor Ort gibt es Grund-/, Mittel-/ und Realschule, sowie eine Schule zur Lernförderung, ebenfalls Kindergärten und Ärzte.
Hier lässt es sich wunderbar leben. Natur & Stadtleben quasi vor der Haustüre.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 208,28 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1974
1 x Garage, 2 x Stellplatz außen
Das Haus steht den neuen Eigentümern im Verlauf des kommenden Jahres zur Verfügung.
Aus Gründen der Privatsphäre veröffentlichen wir keine weitern Fotos und bitten hier um Ihr Verständnis.