Bauernhaus kaufen in Seevetal, mit Stellplatz, 639 m² Grundstück, 165 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 2508853

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Sie sind auf der Suche nach einem Unikat mit besonderem Flair?

Dann sollten Sie sich dieses einmalige Fachwerk/Reetdach Bauernhaus unbedingt anschauen.

In den alten Chroniken von Meckelfeld, wird dieser Bauernhof namens "Heinshof" schon im Jahre 1667 erwähnt. Die Giebelseite des Ständerwerks nennt das Baujahr 1831!
Diese Immobilie gehört zum Reetdach Trio im Meckelfelder Dorfkern Am Schulteich, Sackgasse mit Kopfsteinpflaster. Ein beliebtes Postkartenmotiv in früheren Zeiten!

Im Jahre 1982 wurde das alte Bauernhaus bis auf die Grundmauern entkernt und nur noch ein paar alte Balken und eine Mauer blieben stehen. Es wurde alles komplett neu aufgebaut. Fachwerk, Wände, Reetdach, neuer Grundriss.

Das große Bauernhaus wurde in zwei Haushälften geteilt.
5 Zimmer, Diele, Gäste WC, Vollbad en Suite mit Wanne und separater Dusche, Wohn Küche, Speisekammer, HWR und Abstellräume verteilen sich auf ca. 165m² zuzüglich einer ca. 25m² großen Südost Terrasse, weitere Terrasse hinterm Haus.

Im Wohn-/Essbereich sorgt ein Kachelofen, der vom Windfang aus befeuert wird, für gemütliche Wärme. Im gesamten Haus ist Fußbodenheizung verlegt.

Der Grundstückanteil zu dieser ideell geteilten Haushälfte beträgt ca. 639m². Ein schöner Bauerngarten mit großem Schuppen und Holzunterstand, sowie zwei Außenstellplätze hintereinander, runden diese Rarität ab.

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Doppelhaushälfte Baujahr 1982
Fachwerk mit Reetdach
Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung und im Erdgeschoss alle Fenster abschließbar

Erdgeschoß:
Windfang, Flur, Gäste WC, Arbeitszimmer, HWR mit Heizung, Speisekammer, Küche, Wohnen/Essen, zwei Terrassen.

Obergeschoß:
3 Zimmer, Vollbad, Flur, Abstellraum, ein weiterer Raum für ein mögliches Duschbad, hat die entsprechenden Anschlüsse.

- Fußbodenheizung
- Kachelofen, das komplette Innenleben wurde im November 24 erneuert nach neuesten Richtlinien
- Gaszentralheizung von Viessmann aus 2000
- vanillefarbene Landhauseinbauküche mit Markengeräten
- Zusätzlich Küchenofen (Festbrennstoffherd)
- 2 Stellplätze hintereinander
- Schuppen mit Brennholzlager

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Diese besondere Immobilie befindet sich absolut zentral, im gesuchten und gefragten Meckelfeld, direkt an Hamburgs südlicher Stadtgrenze.

Meckelfeld ist mit knapp 10.000 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde Seevetal. Es grenzt direkt an Hamburg-Harburg und verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur, von der diese Immobilie durch die fußläufige Erreichbarkeit besonders profitiert.

Alle Schulformen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie der Metronom-Anschluss (HVV-Tarif) und die Anbindung an das Stadtbusnetz der Hamburger Hochbahn AG stehen zur Verfügung.

Durch die gute Verkehrsanbindung zählt der "Knotenpunkt" Seevetal zu den bevorzugten Wohngegenden vor den südlichen Toren Hamburgs. Die Ortsteile Maschen (A 39), Hittfeld (A 1), Fleestedt und Ramelsloh (A 7) verfügen über Autobahnanschlussstellen. Bis zur Hamburger Innenstadt sind es nur ca. 15 Minuten mit dem Pkw.

Die Metropole und Weltstadt Hamburg ist nach Berlin die zweitgrößte Stadt Deutschlands.

Bitte lesen Sie vor Kontaktaufnahme diese kurzen Informationen:

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Das Immobilienkollektiv ist ein Zusammenschluss aus Vertriebsprofi und zertifiziertem Sachverständigen des Deutschen Sachverständigen und Gutachter Verbandes sowie Mitglied der Sprengnetter Akademie und Energieberater der Deutschen Sachverständigen Gesellschaft, die Zusammen das Projektmanagement für den Immobilienvertrieb betreiben.

Die Immobilienkollektiv GmbH ist weiterhin Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD und wurde vom Magazin FOCUS als eines der "TOP IMMOBILIENUNTERNEHMEN DEUTSCHLANDS" ausgezeichnet (Focus Spezial, Ausgabe 04/2021).

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