Wohnanlage kaufen in Colditz - ImmoID: 2512922

04680 Colditz

Bei dem Objekt handelt es sich um drei Geschosswohnungsbauten in Colditz.
Die Gebäude wurden 1970 errichtet, Sanierungen erfolgten Anfang/Mitte der 1990er Jahre.

Die Gebäude sind 5geschossig und werden über mehrere Eingangsbereiche / Treppenhäuser erschlossen.
Die Wohnfläche von ca. 6.606m² verteilt sich auf 120 Wohneinheiten.

Die Wohnungen haben Wohnungsgrößen zwischen 45-70m². Vereinzelt sind auch größere Wohnungen vorhanden
Weiterhin verfügen die Wohnungen über großzügige Balkone.

Die Grundstückfläche beläuft sich auf insgesamt 11.784,00m².

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Angaben aus dem Energieausweis 1
Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
gültig bis: 29.09.2018
Endenergieverbrauch : 114,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieverbrauch : 127,6 kWh/(m²*a)

Angaben aus dem Energieausweis 2
Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
gültig bis: 29.09.2018
Endenergieverbrauch : 116,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieverbrauch : 129,6 kWh/(m²*a)

Angaben aus dem Energieausweis 3
Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
gültig bis: 29.09.2018
Endenergieverbrauch : 102,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieverbrauch : 114,4 kWh/(m²*a)

Wir möchten besonderes Augenmerk auf die möglichen Förderungsprogramme richten. Hieraus entstehen attraktive Möglichkeiten, die erforderlichen Sanierungsmaßnahmen durch Zuschüsse und zinsgünstige Darlehenskonditionen zu unterstützen.

Insbesondere das KfW-Programm 261 zur Gebäudesanierung
- mit aktuellen Zinsen von 2,65%
- zusätzlich mögliche Tilgungszuschüsse von bis zu 45%
Darüber hinaus können die Sanierungskosten (abzüglich erhaltener Zuschüsse) abgeschrieben werden.

https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Bestehende-Immobilie/F%C3%B6rderprodukte/Bundesf%C3%B6rderung-f%C3%BCr-effiziente-Geb%C3%A4ude-Wohngeb%C3%A4ude-Kredit-(261-262)/

Colditz ist eine sächsische Stadt mit ca. 9.000 Einwohnern und liegt im Landkreis Leipzig, direkt an der Zwickauer Mulde. Angrenzende Städte sind Bad Lausick, Grimma, Leisnig, Hartha und Geringswalde.

In Colditz kreuzt sich die von Pritzwalk nach Chemnitz verlaufende Bundesstraße B107 mit der von Bad Langensalza nach Hartha verlaufenden Bundesstraße B176. Bis zur Autobahn A14 sind es über die Bundesstraße B107 ca. 16 km.

Das Objekt selbst befindet sich südöstlich des Zentrums. Im Umfeld befinden sich einige kleinere Mehrfamilienhäuser sowie Einfamilienhäuser. Von der Bundesstraßen 176 udn 107 besteht eine sehr gute Erreichbarkeit, sodass auch die Anbindung an den Ort und das Umland sehr gut gegeben ist. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Colditz vorhanden. Ein Kindergarten ist fußläufig erreichbar.

Insgesamt handelt es sich um eine gute und ruhige Kleinstadtlage.

Baujahr: 1970
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Eigentümerin - vertreten durch den Insolvenzverwalter - erworben werden.

Im Falle einer positiven Verkaufsentscheidung erfolgt der Verkauf auf Basis eines vom Insolvenzverwalter vorgegeben Vertragsmusters und bei einem vom Insolvenzverwalter ausgewählten Notar.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. – es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.