Mehrfamilienhaus kaufen in Naumburg (Saale) - ImmoID: 2512931

06618 Naumburg

Bei dem Objekt handelt es sich um ein in den 1930er Jahren errichtetes Mehrfamilienhaus in der Domstadt Naumburg.
Die Sanierung erfolgte augenscheinlich in den 1990er Jahren.

Das Gebäude ist als Eckgebäude mit Keller, drei Geschossen und nicht ausgebautem Dachgeschoss errichtet
Die Erschließung erfolgt über zwei Zugänge / Treppenhäuser.

Insgesamt befinden sich 12 Wohnungen im Objekt, je Eingang 6 Wohnungen.
Die Wohnungsgrößen liegen bei ca. 45-60m².

Als Teil eines Wohngebäude-Carree´s befindet sich rückseitig eine innenliegende Grünfläche.
Hier würde sich auch die zusätzliche Errichtung von Balkonen anbieten.

Die Gesamtnutzfläche beträgt 593,13 m², das Grundstück ist 525m² groß.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Wir möchten besonderes Augenmerk auf die möglichen Förderungsprogramme richten. Hieraus entstehen attraktive Möglichkeiten, die erforderlichen Sanierungsmaßnahmen durch Zuschüsse und zinsgünstige Darlehenskonditionen zu unterstützen.

Insbesondere das KfW-Programm 261 zur Gebäudesanierung
- mit aktuellen Zinsen von 2,65%
- zusätzlich mögliche Tilgungszuschüsse von bis zu 45%
Darüber hinaus können die Sanierungskosten (abzüglich erhaltener Zuschüsse) abgeschrieben werden.

https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Bestehende-Immobilie/F%C3%B6rderprodukte/Bundesf%C3%B6rderung-f%C3%BCr-effiziente-Geb%C3%A4ude-Wohngeb%C3%A4ude-Kredit-(261-262)/

Naumburg ist eine Stadt mit ca. 32.800 Einwohnern im Bundesland Sachsen-Anhalt. Die Stadt ist Verwaltungssitz des Burgenlandkreises, Mittelpunkt des nördlichsten deutschen Weinanbaugebietes Saale-Unstrut sowie idealer Ausgangspunkt für Reisen in die Kulturlandschaft Saale-Unstrut. Bekannt ist Naumburg vor allem auch durch seine mittelalterliche Altstadt und den berühmten Naumburger Dom.
Die Stadt liegt ca. 40km nördlich von Jena, ca. 60km südwestlich von Leipzig und ca. 60km südlich von Halle. Die überregionale Anbindung erfolgt über die Bundesstraßen (B87, B88 und B180) sowie über die nahe gelegene Autobahn BAB 9. Der Bahnhof liegt an einer der meistbefahrenen Bahnstrecken Deutschlands und ist ICE-Haltepunkt. Somit ist selbst Leipzig im Pendler-Verkehr problemlos erreichbar.

Das Objekt selbst befindet sich ca. 1 km nordwestlich des Stadtzentrums von Naumburg.
Im direkten Umfeld befinden sich weitere Mehrfamilienhäuser in geschlossener Bauweise.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig vorhanden

Insgesamt handelt es sich um eine gute Wohnlage.

Baujahr: 1930
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Eigentümerin - vertreten durch den Insolvenzverwalter - erworben werden.

Im Falle einer positiven Verkaufsentscheidung erfolgt der Verkauf auf Basis eines vom Insolvenzverwalter vorgegeben Vertragsmusters und bei einem vom Insolvenzverwalter ausgewählten Notar.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

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Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. – es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.