Mehrfamilienhaus kaufen in Wilkau-Haßlau - ImmoID: 2512941

08112 Wilkau-Haßlau

Bei dem Objekt handelt es sich um ein unterkellertes, zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, das 1922 erbaut wurde. Das Gebäude umfasste ursprünglich 8 Wohnungen.

Das Grundstück hat eine Größe von 394,00 m².
Die Außenanlagen bestehen überwiegend aus Grünflächen sowie Stellplätzen aus Betonplatten, die vor dem Haus angelegt sind.

Derzeit ist das Gebäude teilweise bereits entkernt. Für die erneute Nutzung sind die Sanierung und der Ausbau der Flächen erforderlich.
Aufgrund der ruhigen Lage in zweiter Reihe eignet sich das Objekt ideal für die Schaffung von Familienwohnungen.

Aufteilung der (bisherigen) Wohnfläche:
WE 1: 30,50m² WE 5: 43m²
WE 2: 36,80m² WE 6: 33,80²
WE 3: 34,10² WE 7: 39,90m²
WE 4: 38,60m² WE 8: 30,80m²

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"

Wir möchten besonderes Augenmerk auf die möglichen Förderungsprogramme richten. Hieraus entstehen attraktive Möglichkeiten, die erforderlichen Sanierungsmaßnahmen durch Zuschüsse und zinsgünstige Darlehenskonditionen zu unterstützen.

Insbesondere das KfW-Programm 261 zur Gebäudesanierung
- mit aktuellen Zinsen von 2,65%
- zusätzlich mögliche Tilgungszuschüsse von bis zu 45%
Darüber hinaus können die Sanierungskosten (abzüglich erhaltener Zuschüsse) abgeschrieben werden.

https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Bestehende-Immobilie/F%C3%B6rderprodukte/Bundesf%C3%B6rderung-f%C3%BCr-effiziente-Geb%C3%A4ude-Wohngeb%C3%A4ude-Kredit-(261-262)/

Wilkau-Haßlau liegt im Westen des Freistaates Sachsen im Landkreis Zwickauer Land und hat etwa 11.000 Einwohner. Die Stadt ist ca. 78 km von Zwickau entfernt. Die überregionale Anbindung erfolgt über die B93, die in etwa 6 km zur Bundesautobahn A72 führt. Diese gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, Chemnitz in ca. 40 km und Hof in etwa 70 km zu erreichen.

Wilkau-Haßlau bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und ist gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Zudem gibt es mehrere Schulen und Kindergärten in der Stadt. Freizeitmöglichkeiten bieten Parks und Grünflächen, während kulturelle Veranstaltungen das Gemeinschaftsleben bereichern. Die Stadt hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht.

Das Objekt selbst liegt östlich des Zentrums von Wilkau-Haßlau direkt an der B93, in unmittelbarer Nähe der Zwickauer Mulde. In der Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, was die Erreichbarkeit der Innenstadt erleichtert.

Baujahr: 1922

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Eigentümerin - vertreten durch den Insolvenzverwalter - erworben werden.

Im Falle einer positiven Verkaufsentscheidung erfolgt der Verkauf auf Basis eines vom Insolvenzverwalter vorgegeben Vertragsmusters und bei einem vom Insolvenzverwalter ausgewählten Notar.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

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Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. – es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.