Etagenwohnung mieten in Leipzig, 45,11 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 2514973

2 Raum Wohnung in Leipzig-Eutritzsch. Verfügbar voraussichtlich ab Dezember 2024:

Ruhig im Hinterhaus gelegen mit grüner Umgebung. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine große geräumige Küche, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Die Mitbenutzung von Fahrradraum und Waschmaschinenraum im Keller ist allen Mietern möglich.

Hinweis: Die Wohnung wird noch malermäßig instand gesetzt. Der Einzugstermin ist von der Fertigstellung der Renovierung abhängig.

2 Raum Wohnung im 1. Obergeschoss, Laminatboden, Bad mit Dusche und Fenster, offener Wohnbereich, Keller, ruhig im Hinterhaus.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Baudenkmal. Ein Energieausweis ist laut Energieeinsparverordnung (EnEV) nicht erforderlich.

Die Wohnung befindet sich in der Delitzscher Straße 105D, im beliebten Stadtteil Eutritzsch im Norden Leipzigs. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus, die dennoch zentral gelegen ist und eine hervorragende Anbindung an die Leipziger Innenstadt bietet.

Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar, sodass man das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreicht. Der Leipziger Hauptbahnhof ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt, was Pendlern und Reisenden entgegenkommt. Die nahegelegene B2 sorgt zudem für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten:
Eutritzsch bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die bequem zu Fuß zu erreichen sind. Auch Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung.

Freizeit und Erholung:
Für die Freizeitgestaltung ist ebenfalls bestens gesorgt. Der nahegelegene Arthur-Bretschneider-Park lädt zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Für Naturliebhaber ist der Auenwald in der Nähe eine attraktive Option. Das Stadtteilzentrum Eutritzsch bietet zudem gemütliche Cafés und Restaurants für gesellige Stunden.

Sonstiges:
Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Wohnung perfekt an das lebendige Stadtleben von Leipzig angebunden. Die Mischung aus Natur, guter Infrastruktur und der Nähe zur Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv – ideal für Singles, Paare oder Familien.

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag.