Mehrfamilienhaus kaufen in Oberviechtach, 8.000 m² Grundstück, 265 m² Wohnfläche, 9 Zimmer - ImmoID: 2521341

Ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und einer Gesamtwohnfläche von 265 m², teilweise unterkellert, mit einem Anbau und einer Scheune. Das genaue Baujahr ist unbekannt, wird jedoch in der Denkmalschutzliste auf die erste Hälfte des 18. Jahrhunderts datiert. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und wurde 1975 und 1985 erweitert.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Kellergeschoss befinden sich ein Flur, 2 Kellerräume, ein Heizöllager und ein Gewölbekeller. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Bad/WC, eine Küche und 5 Zimmer mit insgesamt 120 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss auf der linken Seite befinden sich ein Flur, eine Küche, ein Bad/WC und ein Wohn-/Schlafzimmer mit 47 m² Wohnfläche. Auf der rechten Seite des Obergeschosses gibt es 2 Flure, 3 Zimmer, ein Bad/WC, eine Essdiele und eine Küche mit insgesamt 98 m² Wohnfläche.

Das Gebäude steht seit Mai 2020 leer und weist ein Grundrisslayout mit vielen gefangenen Räumen auf. Die Beheizung erfolgt durch eine Holz- und Ölheizung (Kessel von 1985). Warmwasser im Obergeschoss wird über die Heizung bereitgestellt, während im Erdgeschoss dezentrale Einheiten verwendet werden. Der Ausbau des linken Teils im Erdgeschoss ist noch nicht abgeschlossen. Zudem bestehen erheblicher Unterhaltsrückstand und allgemeiner Renovierungsbedarf in beiden Etagen. Der Innenhof ist von Wildwuchs überwuchert und eine Rodung ist notwendig.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 129.300,00 EUR.

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