Wohn und Geschäftshaus kaufen in Neustadt an der Donau - ImmoID: 2522260

Empfangsgebäude des Bahnhofs (Teil einer speziellen Bahnanlage), mit einer Größe von 2 Etagen: im Erdgeschoss: 220 m² Nutzfläche, im Obergeschoss: 219 m² Wohn-/Nutzfläche (ehemals als 2 Wohnungen genutzt, derzeit im Umbau) und im Dachgeschoss: 192 m² Nutzfläche (ehemalige Asylbewerberunterkunft, derzeit im Umbau), Baujahr unbekannt, jedoch geschätzt um 1983 (mit voraussichtlich noch ca. 40 Jahren Restnutzungsdauer). Genehmigung zur Nutzung des Dachgeschosses als Unterkunft wurde 2015 erteilt; außerdem gibt es 2 Verkehrsflächen (72 m², Teil der Bahnanlage) sowie einen 239 m² großen Fahrradabstellplatz und Freifläche.

Teilweise von der Bahn gemietet, beheizt durch eine Gas-Zentralheizung (Hersteller: Viessmann, Baujahr 2023); Zugang zu den Bahnanlagen für die Öffentlichkeit in der Schalterhalle vorhanden.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 412.655,00 EUR.

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Kataloginfos:
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