Haus kaufen in Selfkant, 1.002 m² Grundstück, 145 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2522332

Dieser freistehende Bungalow aus dem Jahr 1980 liegt in einer ruhigen und idyllischen Gegend von Schalbruch, am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Das großzügige Grundstück von 1.002 m² beherbergt ein Haus mit einer Wohnfläche von 145 m², die sich bequem auf eine Ebene verteilt. Besonders hervorzuheben sind die durchdachte Raumaufteilung und die ausgezeichnete Lage, die eine harmonische Kombination aus Ruhe und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte bietet.

Der Bungalow verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie oder individuelle Nutzung bieten. Das Wohnzimmer und das Esszimmer sind durch einen stilvollen Bogendurchgang miteinander verbunden, was eine großzügige und offene Atmosphäre schafft. Große Holzfenster, die doppelt verglast sind, sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Helligkeit in den Räumen.

Die Küche ist funktional geschnitten und bietet genügend Platz für Ihre Kücheneinrichtung. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine Badewanne, ein WC und ein Doppel-Waschbecken. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für mehr Komfort. Eine praktische Abstellkammer im Flur bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände und Utensilien.

Besonders hervorzuheben ist der voll unterkellerte Bereich des Hauses. Mit einer Nutzfläche von ca. 140 m² bietet der Keller viele Nutzungsmöglichkeiten, von zusätzlichen Lagerräumen bis hin zu einem Hobbyraum oder einer Werkstatt. Ein Saunaanschluss im Keller ermöglicht es, eine eigene Wellnessoase zu schaffen. Die Nutzungsmöglichkeiten dieses Kellerbereichs sind vielfältig und bieten viel Potenzial für individuelle Gestaltungen.

Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1002 m² bietet nicht nur ausreichend Platz für einen gepflegten Garten, sondern auch für Gartenaktivitäten und Entspannung im Freien. Der Gartenbereich kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden und ist durch die ruhige Sackgassenlage besonders von Außenstehenden ungestört. Hier genießen Sie viel Privatsphäre und Ruhe.

Für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge stehen 2 Garagen sowie 2 Stellplätze zur Verfügung, was für eine Familie mit mehreren Autos besonders praktisch ist. Die Garagen bieten zudem Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder andere Utensilien.

Das Haus wird mit Heizöl beheizt, und die Heizungsanlage wurde 2000 erneuert, sodass das Objekt in energetischer Hinsicht auf dem neuesten Stand ist. Die doppelverglasten Holzfenster und die Heizung sorgen für eine angenehme Wärme im Winter. Glasfaseranschlüsse wurden bereits verlegt, sodass Ihnen eine schnelle und moderne Internetverbindung zur Verfügung steht.

Die Immobilie bietet nicht nur durch ihre ruhige Lage, sondern auch durch ihre großzügige Raumaufteilung und das Potential im Keller viele Möglichkeiten. Es ist sowohl für Familien als auch für Paare geeignet, die ein ruhiges Zuhause mit viel Platz und Freiraum suchen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen sorgt für eine gute Infrastruktur, ohne dass Sie auf die Ruhe und Abgeschiedenheit einer Sackgasse verzichten müssen.

Wenn Sie eine Immobilie suchen, die sowohl Platz für Ihre Familie bietet als auch über viel Potential zur Gestaltung und Erweiterung verfügt, dann ist dieser Bungalow in Schalbruch eine perfekte Wahl. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses Bungalows in Schalbruch.

Könnte das die optimale Immobilie für Sie sein?

Dann senden wir Ihnen gerne, ein Exposé der Immobilie zu, damit Sie in Ruhe sich mit der Immobilie beschäftigen können.

Stöbern Sie einmal durch und notieren Sie sich mögliche Fragen, die wir Ihnen gerne in einem Besichtigungstermin persönlich beantworten.

Wir machen darauf aufmerksam, dass wir Exposés nur bei vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten: E-Mail, Telefonnummer verschicken.

Mit der Anforderung eines Exposés, erklären Sie sich mit unserer telefonischen K

ERDGESCHOSS:
Diele, Flur, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Esszimmer, Wohnzimmer,
3 Schlafzimmer, Abstellraum. Zugang zur Terrasse und Garten mit Baumbestand.

KELLERGESCHOSS:
Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, verschiedene abgetrennte Abstellräume, Nebenräume, Glasfaseranschluss

GRUNDSTÜCK:
Doppelgarage, 2-4 Stellplätze, Terrasse

Schalbruch ist ein malerisches Dorf im Westen Deutschlands, nahe der Grenze zu den Niederlanden. Es liegt in der Gemeinde Selfkant im Bundesland Nordrhein-Westfalen und ist von einer wunderschönen Landschaft umgeben.

Die Umgebung von Schalbruch ist geprägt von ausgedehnten Wäldern, sanften Hügeln und idyllischen Seen. Die Region ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer, die die unberührte Natur genießen möchten. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch einige Naturreservate wie das Naturparkzentrum Teverener Heide, das Naturschutzgebiet Roode Beek oder der Nationalpark De Meinweg in den Niederlanden.

Ein weiterer Vorteil von Schalbruch ist die Nähe zu den Niederlanden. Die Grenze ist nur wenige Kilometer entfernt und die niederländische Stadt Roermond mit ihrem bekannten Designer-Outlet ist in nur 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch Maastricht, eine der schönsten Städte der Niederlande, ist in nur einer halben Stunde Fahrtzeit erreichbar.

Schalbruch ist sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A46 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Städte Aachen und Düsseldorf. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, so dass man bequem mit Bus und Bahn in die umliegenden Städte gelangen kann.

Neben den Naturerlebnissen und der Nähe zu den Niederlanden bietet Schalbruch auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer laden die Seen zum Baden und Angeln ein, im Winter kann man in der Region Skifahren und Snowboarden.

Auch in Sachen Bildung hat Schalbruch einiges zu bieten. Es gibt mehrere Schulen im Ort und in der Umgebung, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und Berufsschulen. Auch die Hochschulen in Aachen und Maastricht sind gut erreichbar und bieten eine Vielzahl von Studienmöglichkeiten.

Zusammenfassend bietet Schalbruch eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur und Bildung. Das malerische Dorf ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Region und die benachbarten Niederlande.

Grenzenlos gut.
Immobilienvermittlung mit Bouwens

Gerade bei Immobiliengeschäften, wo es um besonders große Werte und Investitionen sowie starke Emotionen geht, dürfen Sie exzellente Dienstleistungen erwarten. Und "das gewisse Etwas mehr", das man eben nicht an jeder Ecke findet. Wir sind seit mehr als 20 Jahren auf den Immobilienmärkten im Kreis Heinsberg erfolgreich und haben individuelle Leistungen entwickelt, die Ihnen beim Verkauf oder Kauf von Wohnimmobilien und Grundstücken entscheidende Vorteile bringen.

Unkompliziert, sicher und schnell: So verkaufen wir Ihre Immobilie im Kreis Heinsberg. Stark in Bewertung, Marketing und Verkauf - durch unseren umfassenden Service sind wir für Sie immer einen Schritt voraus.

Entdecken Sie unsere umfassenden Maklerleistungen aus einer Hand! Beim Verkauf und Erwerb sowie der Vermietung von Immobilien im Kreis Heinsberg betreuen wir Sie rundum Professionell. Das ist Service in 360 Grad!