Doppelhaushälfte kaufen in Hoppegarten, mit Stellplatz, 290 m² Grundstück, 110 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 2522371

Willkommen in dieser modernen und gepflegten Doppelhaushälfte, gelegen im begehrten Ortsteil Hönow der Gemeinde Hoppegarten. Das 2003 massiv erbaute Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und ein großzügiges Grundstück von ca. 290 m². Die Lage besticht durch ihre Ruhe, Familienfreundlichkeit und Nähe zur Hauptstadt Berlin, kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und naturnaher Umgebung.

Bereits beim Betreten des Hauses wird die Wohlfühlatmosphäre spürbar. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem praktischen Windfang, der nahtlos in den hellen Flur übergeht. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, die moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche und elektrischer Fußbodenheizung sowie der großzügige Wohn- und Essbereich. Der geflieste Essbereich geht fließend in das Wohnzimmer über, das mit bodentiefen Fenstern und einem gemütlichen Teppichboden punktet. Die Fenster im Erdgeschoss verfügen über elektrische Rollläden, während im Obergeschoss und Dachgeschoss manuell bedienbare Rollos für Schutz und Komfort sorgen. Zusätzlich bieten einbruchgeschützte Fenster im Erdgeschoss ein beruhigendes Sicherheitsgefühl.

Über eine hochwertige Massivholzwendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Masterbad mit Tageslicht, Badewanne, separater Dusche und Handtuchheizkörper. Neben dem Badezimmer stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die derzeit als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro genutzt werden. Alle Zimmer sind mit Teppichboden ausgestattet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das ausgebaute Dachgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Studio, das als zusätzliches Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen idealen Rückzugsort. Auch im Dachgeschoss verbindet die elegante Massivholzwendeltreppe die einzelnen Etagen harmonisch.

Das Kellergeschoss ergänzt die Wohnfläche mit vier funktionalen Räumen. Neben einer Werkstatt und einem Vorratsraum gibt es einen Hauswirtschaftsraum und ein geräumiges Gästezimmer, das alternativ als Hobbyraum genutzt werden kann. Die geflieste Steintreppe bietet auch hier einen komfortablen Zugang.

Der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten Garten, einer sonnigen Terrasse und einem praktischen Gartenhaus. Für Fahrzeuge stehen ein Carport mit Platz für zwei Autos sowie weitere Stellmöglichkeiten zur Verfügung. Die Fenster des Hauses sind 2-fach-verglast, was zusätzlich zur modernen Solaranlage und der erneuerten Hausübergabestation (Fernwärme) für ein zeitgemäßes Energiekonzept sorgt.

Zusammengefasst bietet diese Doppelhaushälfte auf rund 150 m² Wohnfläche und zusätzlichen Nutzflächen im Keller viel Platz für Familien oder Paare. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, moderner Ausstattung und der ruhigen Lage in Hoppegarten Hönow macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne Zuhause näher vorzustellen!

Wichtige Modernisierungen und Erneuerungen

2004: Installation einer elektrischen Fußbodenheizung in der Küche und im Esszimmer für zusätzlichen Komfort.
2006: Errichtung eines langlebigen Adronit-Zauns zur Grundstückseinfriedung.
2006: Einbau von Aluminiumjalousien mit integriertem Insektenschutzgitter im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss.
2011: Installation einer modernen Klingel- und Sprechanlage von Siemens.
2015: Ergänzung durch zusätzliche Insektenschutzgitter in der Küche und im Dachgeschoss.
2016/2017: Neubau der Terrasse mit stilvoller Gabionenwand als gestalterisches Highlight.
2017: Einbau eines Kalkumwandlers ECTRON, um die Wasserqualität zu verbessern.
2019: Einbau einer neuen und modernen Hausübergabestation (HÜS) für die Einspeisung der Fernwärme.
2019: Terrassierung zur Verbesserung der Entwässerung und Pflasterarbeiten im Außenbereich.
2019: Bau eines Carports für ein Fahrzeug
2019: Anschaffung einer hochwertigen Einbauküche von Höffner.
2019: Installation einer automatischen Außenbeleuchtung für mehr Komfort und Sicherheit.
2024: Elektrische Steuerung der Rollos im Wohnzimmer für zusätzlichen Komfort.

Zusammenfassung:
- Grundstücksfläche ca. 290 m²
- Wohnfläche ca. 150 m²
- Vollunterkellert
- Einbauküche
- Carport
- Zimmeranzahl: 7
- Bodenbelag: Fließen, Teppich
- Einbruchgeschützte Fenster

Willkommen in dieser modernen und gepflegten Doppelhaushälfte, gelegen im beliebten Ortsteil Hönow der Gemeinde Hoppegarten. Diese familienfreundliche Wohnlage kombiniert naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer direkten Anbindung an Berlin. Die Immobilie bietet alles, was Sie für ein komfortables Familienleben benötigen – von großzügigen Wohnflächen bis hin zu einer sicheren und ruhigen Umgebung.

Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in 15366 Hoppegarten, einer begehrten Wohngegend im Ortsteil Hönow. Diese Lage ist ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität, eine grüne Umgebung und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Hauptstadt legen.

Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die Bushaltestelle „Hönow Einkaufszentrum“ ist nur ca. 500 m entfernt und ermöglicht schnelle Wege innerhalb der Region. Der U-Bahnhof „Hönow“ (U5) befindet sich in ca. 1 km Entfernung, wo die U-Bahn Linie U5 Sie bequem in die Berliner Innenstadt bringt. Ergänzt wird diese Anbindung durch die S-Bahnhöfe Birkenstein und Hoppegarten, die 2 bzw. 2,5 km entfernt sind und mit der Linie S5 ebenfalls eine schnelle Verbindung in die Metropole bieten. Die Autobahn A10 (Berliner Ring) und die B1/B5 garantieren eine hervorragende Erreichbarkeit mit dem Auto.

Einkaufsmöglichkeiten:
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung. Lidl (ca. 450 m) der REWE Supermarkt (ca. 500 m) und Netto Marken-Discount (ca. 800 m) bieten ein umfassendes Sortiment. Das Hönower Einkaufszentrum HEP, etwa 1 km entfernt, beherbergt neben weiteren Geschäften auch gastronomische Angebote und Dienstleistungen.

Familienfreundlichkeit:
Hönow ist besonders für Familien attraktiv. Es gibt zahlreiche Kindertagesstätten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Kita "Gänseblümchen", ca. 200 Meter, die Kita "Rappel-Zappel", ca. 350 Meter und die Kita "Entdeckerland", ca. 500 Meter vom Haus entfernt bieten Betreuungsmöglichkeiten für die Kleinsten. Für Schulkinder sind die "Gebrüder-Grimm-Grundschule" (ca. 350 m), die "Peter-Josef-Lenné-Oberschule Hoppegarten" (ca. 2 km) und das "Einstein-Gymnasium Neuenhagen" (ca. 3 km) schnell erreichbar.

Ärztliche Versorgung:
Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend. In einem Umkreis von ca. 1,5 km finden Sie mehrere Ärzte, darunter den Kinderarzt Dr. med. Lorenz Bayer, den Neurologen Dr. med. Martin Delf und die Orthopäden Dr. med. Thomas Görke & Eberhard Krause.

Freizeit und Erholung:
Für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Zahlreiche Wander- und Fahrradwege führen durch die idyllische Natur, die von Feldern, Wiesen und Wäldern geprägt ist. Der nahegelegene Erholungspark, die Hönower Weiherkette bis zu den Strausberger Seen sind ideale Ziele für Familienausflüge. Sportbegeisterte können sich in lokalen Vereinen oder auf Sportanlagen engagieren, und auch Reitmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.

Fazit
Hoppegarten Hönow bietet ein sicheres, ruhiges und familienfreundliches Umfeld, das alle Annehmlichkeiten einer modernen Wohnlage vereint. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, einer gut ausgebauten Infrastruktur und der Nähe zu Berlin macht diesen Standort besonders attraktiv. Ob für junge Familien, Paare oder Berufspendler – diese Doppelhaushälfte bietet Lebensqualität auf höchstem Niveau.

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Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

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Hinweis: Die Angaben zum Objekt basieren auf Informationen des Eigentümer/Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass Angaben wie Wohnflächen und Energiekennwerte nicht durch uns als Immobilienmakler geprüft wurden. Angaben zu aktuellen Kosten (z. B. Hausgeld) oder Renditeberechnungen sind Momentaufnahmen und können sich zukünftig ändern. Dieses Exposé ist nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt.

Kontakt:
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