Mehrfamilienhaus kaufen in Berlin, 1.130 m² Grundstück, 2.256 m² Wohnfläche, 1 Zimmer - ImmoID: 2523604

Das Gebäudeensemble besteht aus einem Wohn- und Geschäftshaus mit Vorder- und Gartenhaus sowie einem Seitenflügel. Es umfasst insgesamt 30 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten, verteilt auf 5 Etagen und einem Untergeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 32 und 149 m², während die Gewerbeflächen 47 bis 198 m² groß sind. Insgesamt beträgt die Wohnfläche 2.256 m² und die Gewerbefläche 408 m². Das Gebäude verfügt über zwei Innenhöfe und wurde im Jahr 1895 erbaut.

Die Heizung erfolgt durch eine Gasheizung. Das Gebäude befindet sich in einem durchschnittlichen bis teilweise schlechten Zustand, basierend auf seinem Baujahr. Das Objekt ist mit Rechten belastet, die im Grundbuch in den Abteilungen II und III eingetragen sind. Der Erwerber muss diese Belastungen vollständig übernehmen, wobei der Betrag in Abteilung III derzeit insgesamt 3.076.513,81 € beträgt.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 9.100.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 6.370.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
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