Etagenwohnung mieten in Leipzig, mit Garage, 60,39 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 2523784

** Hafen 1 - Dein Ankerpunkt für modernes Wohnen am Wasser **

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – eine stilvolle und komfortable 2-Zimmer-Wohnung, die keine Wünsche offenlässt! Dieses Schmuckstück erstreckt sich über großzügige 60 m² und besticht durch hochwertige Ausstattung und ein modernes Raumkonzept.

Der offen gestaltete Grundriss verbindet nahtlos die Küche mit dem Wohnbereich, der mit edlem Parkettboden ausgestattet ist und ein warmes, einladendes Ambiente schafft.

Auf der Loggia können Sie herrlich entspannen. Sie ist mit Sicht- und Sonnenschutz versehen und bietet einen traumhaften Ausblick auf den Kanal.

Ein modernes Badezimmer mit Dusche und die effiziente Fußbodenheizung in allen Räumen tragen zum Komfort bei. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der alle Etagen barrierefrei zugänglich macht. Weitere Annehmlichkeiten umfassen sichere Fahrradabstellplätze, einen privaten Kellerraum und optional einen Tiefgaragenstellplatz für 90,00 € monatlich, die zusätzlichen Stauraum und komfortable Parkmöglichkeiten bieten.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin unter 0341 900 440-0 und lassen Sie sich diese Chance auf Ihr neues Zuhause nicht entgehen!

- Erstbezug
- 2 Zimmer
- Offene Küche
- Hochwertiger Parkettboden
- Loggia mit Sicht-/Sonnenschutz & Blick auf den Kanal
- Fußbodenheizung
- Modernes Badezimmer mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Aufzug
- Fahrradstellplätze
- SUP-Stellplätze
- Keller
- Tiefgaragenstellpatz: 90,00 €

www.hafen1-leipzig.de

Lindenau, ein lebendiger Stadtteil im Westen von Leipzig, hat sich in den letzten Jahren zu einem der gefragtesten Wohn- und Arbeitsorte der Stadt entwickelt. Einst ein industriell geprägtes Viertel, erstrahlt Lindenau heute in neuem Glanz und vereint historische Substanz mit modernem Charme.
Lindenau war lange Zeit durch seine industrielle Vergangenheit geprägt, vor allem durch die Textil- und Maschinenbauindustrie. In den letzten Jahren hat sich das Viertel jedoch grundlegend gewandelt: Sanierte Altbauten, moderne Neubauten und ein lebendiges Kultur- und Kreativmilieu haben das Gesicht des Stadtteils verändert. Heute ist Lindenau ein Schmelztiegel für Künstler, junge Familien und Berufspendler, die die Nähe zur Innenstadt und die ruhige, naturnahe Umgebung gleichermaßen schätzen.
Im Mittelpunkt der Neuentwicklung steht der Lindenauer Hafen. Ursprünglich als Industriehafen am Karl-Heine-Kanal konzipiert, hat der Hafen in den letzten Jahren eine beeindruckende Transformation durchlaufen. Wo früher Güterschiffe ankerten, erstreckt sich heute ein modernes Wohn- und Freizeitgebiet, das sich wachsender Beliebtheit erfreut. Die Uferbereiche des Kanals wurden naturnah gestaltet und laden nun zu Spaziergängen, Radtouren oder Wassersport ein. Der Lindenauer Hafen ist ein perfektes Beispiel für die Symbiose aus urbanem Wohnen und Naturerholung – direkt am Wasser und doch mitten in der Stadt.
Rund um den Hafen entstehen moderne Wohnanlagen, die auf Nachhaltigkeit und ökologisches Bauen setzen. Junge Familien und Kreative schätzen die attraktive Lage und das vielfältige Angebot an kulturellen und Freizeitmöglichkeiten. Open-Air-Veranstaltungen, Konzerte und Kunstinstallationen haben den Hafen zu einem kulturellen Hotspot gemacht. Die großzügigen Grünflächen und die Nähe zu Erholungsgebieten machen den Hafen zu einem idealen Wohnort für alle, die das Leben in der Stadt mit einem naturnahen Umfeld verbinden wollen.
Die Anbindung Lindenaus an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien bringen Sie in kürzester Zeit ins Leipziger Stadtzentrum oder zu anderen wichtigen Stadtteilen. Durch die Rad- und Fußwege entlang des Karl-Heine-Kanals ist der Lindenauer Hafen zudem optimal in das grüne Netz der Stadt eingebunden.
Lindenau und der Lindenauer Hafen bieten eine einzigartige Kombination aus urbanem Wohnen, kultureller Vielfalt und naturnaher Lebensqualität. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem kreativen Umfeld, einem entspannten Wohnort oder einem neuen Hotspot für Freizeitaktivitäten sind – in Lindenau finden Sie den idealen Ort zum Leben und Arbeiten.