Etagenwohnung kaufen in Stuttgart, 68 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 2525504

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Attraktive Kapitalanlage im Stuttgarter Westen!

  • Kaufpreis:
    375.000,00 EUR
  • Wohnfläche:
    68 m²
  • Zimmer:
    2
Immo-ID: 2525504
Anbieter-ID: 434016
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Objektanschrift

70193 Stuttgart (Hölderlinplatz)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    375.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    150,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    2,98 % (inkl. MwSt.)
    (mit Mwst: ja)
  • Wohnfläche (m²):
    68 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    2
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Baujahr:
    1950
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Wert in KWh/(m²a):
    90 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1955
  • Boden:
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart:
    Etagenheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Wasch-/ Trockenraum:
     Wasch-/ Trockenraum vorhanden
  • Verfügbar:
    vermietet
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
Diese sanierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stuttgarter Westen und wurde 2020 aufwendig saniert.
Auf ca. 62 qm Wohnfläche erwartet Sie ein helles und modernes Ambiente.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Die Wohnung wurde im Jahr 2020 kernsaniert und ist somit technisch als auch optisch einem Neubau gerecht.
Zudem befindet sich das gesamte Gebäude in einem sehr gepflegten Zustand. Instandhaltungsmaßnahmen wurden in regelmäßigen Abständen durchgeführt.
Lagebeschreibung
Der Stuttgarter Westen bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität für Eigennutzer, sondern auch ein exzellentes Potenzial für Kapitalanleger.
Die Kombination aus grüner Lage, hervorragender Infrastruktur und einer starken Nachfrage nach Wohnraum macht diesen Stadtteil zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 90,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1955
Die Wohnung ist seit 2022 an eine Einzelperson vermietet.
Die Mieteinnahmen betragen 13.200 Euro p.a. zzgl. Nebenkosten.
Zu dieser Wohneinheit gehören zwei Kellerräume.
Garant Immobilien AG
Büro Esslingen
Wilhelmstraße 5
70182 Stuttgart
Email:
 
Weiteres:
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