Gastronomie mieten, pachten in Berlin, 100 m² Gastrofläche - ImmoID: 2526833

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine attraktive Gastgewerbe-Immobilie, die derzeit als Restaurant betrieben wird. Die monatliche Miete beträgt 3.715,00 €, und für das hochwertige Inventar sowie die exzellente Lage ist eine Ablösesumme von 250.000,00 € VB vorgesehen.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 134 m² bietet die Immobilie großzügigen Raum für kulinarische Entfaltung und eine warme Atmosphäre.

Das Objekt ist bereits umfassend ausgestattet und besitzt alle notwendigen Genehmigungen, darunter eine Alkoholkonzession für den Ausschank vor Ort und eine Vollkonzession für die Küche. Dies ermöglicht eine reibungslose Fortführung des laufenden Betriebs oder die Verwirklichung eines neuen, kreativen Konzepts.

In einer 1A-Lage im beliebten Bezirk Prenzlauer Berg gelegen, zieht das Restaurant sowohl Stammgäste als auch Laufkundschaft an. Die lebendige Umgebung mit hohem Freizeitwert und charmantem Ambiente bietet eine perfekte Basis für erfolgreiches gastronomisches Arbeiten.

Die Immobilie ist vollständig eingerichtet und sofort betriebsbereit. Der gepflegte Zustand sowie die stilvolle, mediterrane Einrichtung verleihen dem Restaurant eine behagliche und einladende Atmosphäre. Eine unverputzte Steinwand unterstreicht den rustikalen Charme, während dunkle Holzmöbel das warme Ambiente abrunden und ein authentisches Flair schaffen.

Dieses attraktive Objekt steht ab sofort zur Verfügung und bietet eine seltene Gelegenheit, sich in einer der besten Lagen Berlins zu verwirklichen.

Nutzen Sie die Chance, Ihren Traum vom eigenen Betrieb zu verwirklichen oder eine bestehende Gastronomie zu erweitern. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – greifen Sie schnell zu!

Ausstattungsmerkmale der Immobilie:
-Nettokaltmiete: 3.715,00 €
-Nebenkosten: 805,00 €
-Warmmiete: 4.520,00 €
-Ablösesumme: 250.000,00 €
-Gesamtfläche: ca. 134 m²
-Gastrofläche: ca. 100 m²
-Räume: 7 (inkl. Nebenräume wie Büro und Umkleide)
-Sitzplätze innen: 75
-Sitzplätze außen: 30
-Terrassenfläche: ca. 14 m²
-Unterkellert: Ja

Gewerbevorhaben:
Ideal geeignet für ein Restaurant-Konzept.
Andere Konzepte und Dienstleistungen sind nach Absprache mit dem Eigentümer möglich.

Inventar und Ausstattung:
-Bar / Tresen
-Biertheke
-Mobiliar (Gastraum / Terrasse)
-Geschirr & Equipment
-Buffet Catering Equipment
-Kaffeemaschine (Siebträger)
-Kassensystem
Voll ausgestattete Gastro-Küche
-Zuluft-/Abluftanlage Küche und Gastraum
-Fettabscheider
-Gasherd
-Kombidämpfer Rational
-Kühlzelle
-Kühlschränke
-Tiefkühlschränke
-Lavasteingrill / Grillplatte
-Pizzaofen Cuppone
-Saladette
-Spülmaschine Winterhalter
-Volleisbereiter
-Crasheisbereiter
-Markise neu elektrisch

Mietvertragslaufzeit: Nach Vereinbarung

Die Immobilie liegt in hervorragender Lage im lebendigen Bezirk Pankow-Prenzlauer Berg in 10437 Berlin. Diese Gegend ist bekannt für ihre charmante Atmosphäre, ein buntes Kulturleben und die Nähe zu beliebten Hauptstraßen wie der Schönhauser Allee und der Kastanienallee, die beide nur wenige Gehminuten entfernt sind.

Die Infrastruktur rund um die Lychener Straße ist ausgezeichnet: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, und Restaurants prägen das Viertel und sorgen für eine hohe Kundenfrequenz. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen – die U-Bahn-Station Eberswalder Straße (U2) und mehrere Tram-Linien verbinden den Standort optimal mit dem Rest der Stadt. Schulen, Kitas und Apotheken sind ebenfalls in direkter Umgebung vorhanden.

Freizeitmöglichkeiten sind reichlich geboten: Der nahegelegene Mauerpark lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet mit seinem berühmten Flohmarkt und Open-Air-Veranstaltungen viele Anziehungspunkte. Auch das Kino in der Kulturbrauerei sowie zahlreiche Bars und Kunstgalerien in der Umgebung ziehen Berliner und Touristen gleichermaßen an.

Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Vielzahl kleinerer Einzelhandelsläden, Galerien und anderer Gastronomiebetriebe, die das urbane Flair des Viertels ausmachen und zahlreiche Laufkundschaft anziehen.

Konditionen:
Dieses Angebot ist unverbindlich und basiert auf Eigentümerangaben. Alle Informationen sind ohne Gewähr. Tippfehler möglich.
Provisionshinweis:
Für den erfolgreichen Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrags der angebotenen Immobilie wird eine Provision an „Immo & Consulting 4G GmbH“ fällig. Der Provisionssatz richtet sich nach dem Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. So dort nicht geregelt beträgt der Provisionssatz 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei Mietverträgen bzw. 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis bei Immobilienkauf. Hinweis: Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins der von der im Exposé angegebenen Miete nach unten abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers dennoch nach dem im Exposè angegebenen Mietzins.
Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers nach dem neu vereinbarten Mietzins. Vereinbaren die Parteien des Hauptvertrages eine Staffelmiete, berechnet sich der Provisionsanspruch an der durchschnittlichen Monatsmiete bezogen auf einen Mietzeitraum von 5 Jahren, aber auch nur dann, wenn der durchschnittliche Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht.
Provisionspflicht besteht auch bei Vertragsrückabwicklung, außer bei arglistiger Täuschung. Vorkenntnis entbindet nicht von der Provisionspflicht.
Über uns:
IMMO-4G ist Ihr Partner für Gewerbeimmobilien, von Gastronomie bis Lagerhallen. Wir begleiten Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Objektübergabe und bieten ein umfassendes Netzwerk aus Eigentümern, Bauträgern und Investoren. Registrieren Sie sich für exklusive Angebote und besuchen Sie unsere Website für weitere Informationen: www.immo-4g.de