Mehrfamilienhaus kaufen in Eilenburg, mit Stellplatz, 443 m² Grundstück, 295 m² Wohnfläche, 11 Zimmer - ImmoID: 2526849

Das Haus wurde 1898 erbaut und besteht aus vier Wohneinheiten, welche praktische Grundrisse aufweisen.
Im Jahr 1999 wurde das Gebäude umfassend saniert und danach alle notwendigen Instandsetzungen unverzüglich durchgeführt. Im Jahr 2020 wurden die Bäder erneuert.
Die Wohnungen sind für EUR 2.050,-- zzgl. Nebenkosten im Monat zuverlässig vermietet.
Die Jahresmiete beläuft sich somit auf EUR 24.600,-- im Jahr exklusive Nebenkosten.

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Das Gebäude wurde umfassend renoviert, ist komplett vermietet und voll unterkellert.
Beheizt werden die Wohnungen mit Stadtgas, die Heizung befindet sich im Keller.
Der jetzige Eigentümer wird noch eine neue Gasheizung von Viessmann einbauen, voraussichtlich nach der Heizperiode 2025 und die Kosten dafür vollständig übernehmen.
Die Wohnfläche der Erdgeschosswohnung und der Wohnung im 1. Obergeschoss betragen ca. 52 qm, die Wohnfläche der Maisonettewohnung ist ungefähr 95 qm und die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 100 qm.
In den Zimmern wurde Laminat verlegt. Die Bäder mit Tageslicht sind gefliest und mit einer Wanne und Dusche ausgestattet. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Keller.

Die Kreisstadt Eilenburg liegt an der Mulde im Landkreis Nordsachsen am Rand der Dübener Heide, zirka 25 Kilometer nordöstlich der Universitäts- und Messestadt Leipzig. Die Stadt hat knapp 16.000 Einwohner; damit ist sie die viertgrößte Stadt im Kreis. Sie ist ein Mittelzentrum und gehört im weiteren Sinne zum Ballungsraum Leipzig-Halle, der Bestandteil der Metropolregion Mitteldeutschland ist. Eilenburg ist mit zwei Bundesstraßen und einigen Bahnstrecken gut in das Straßen- und Schienennetz Sachsens und Mitteldeutschlands integriert.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 125,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1898
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Mieter keine Bilder der Wohnungen veröffentlichen.