Zweifamilienhaus kaufen in Ibbenbüren, 749 m² Grundstück, 156,39 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 2531808

Dieses einladende Zweifamilienhaus im Herzen von Ibbenbüren-Püsselbüren vereint großzügigen Wohnraum, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage. Mit insgesamt ca. 156 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie sieben Zimmer, die für vielfältige Lebensmodelle Platz schaffen – ideal für Familien oder als Generationenwohnen.

Das ca. 749 m² große Eigentumsgrundstück punktet mit einem liebevoll angelegten Garten und zwei sonnigen, geschützten Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Eine Garage, eine Doppelgarage mit Sektionaltor sowie zusätzliche Stellplätze auf dem gepflasterten Hof bieten Komfort und ausreichend Parkmöglichkeiten.
Das Haus ist überwiegend unterkellert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Mit ca. 81 m² Wohnfläche bietet die Einheit im Erdgeschoss eine gut durchdachte Raumaufteilung: eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche, vier Zimmer sowie Zugang zum Garten mit Terrasse – ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen schätzen. Hier finden sowohl Wohnzimmer, als auch Kinderzimmer oder das Büro für das Home Office Platz.
Die Wohnung im Obergeschoss umfasst ca. 75 m² Wohnfläche und ist ebenso optimal aufgeteilt. Sie verfügt über eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie drei Zimmer und eignet sich perfekt für kleinere Haushalte. Sie können alternativ zwei der Zimmer wieder miteinander verbinden, sodass sie eine Vier-Zimmer-Wohnung erhalten, somit können die Bewohnenden Arbeiten und Wohnen voneinander Trennen und finden für jeden Raum die perfekte Lösung.
Wenn Sie beide Einheiten miteinander verbinden, erhalten Sie ein großzügiges Einfamilienhaus und können so ein wunderbares Domizil für Ihre Familie schaffen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann präsentieren wir Ihnen gerne die Möglichkeiten dieser Immobilie in einer ausführlichen Besichtigung.

+++ Zweifamilienhaus
+++ Baujahr ca. 1967, 1989 erweitert
+++ Wohnfläche ca. 156 m² verteilt auf zwei Einheiten
+++ Eigentumsgrundstück ca. 749 m²
+++ großer Garten mit sonniger Terrasse
+++ Balkon für die obere Wohneinheit
+++ Garage und Doppelgarage auf dem Grundstück
+++ Keller mit ausreichend Kellerräumen für beide Einheiten
+++ zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche auf dem Dachboden
+++ 2 große Tageslichtbäder
+++ Öl-Zentralheizung aus 2019, eingebaut 2020
+++ Brunnen für die Gartenbewässerung

Dieses Zweifamilienhaus befindet in dem Ortsteil Püsselbüren und gehört zu der Mittelstadt Ibbenbüren. Diese liegt in der westfälischen Region Tecklenburger Land und ist eine ehemalige Bergbaustadt.

In der Umgebung sowie im Zentrum von Ibbenbüren, das ca. 6 km entfernt ist, finden Sie alle Dinge des alltäglichen Bedarfs, wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder Ärzte.

Die nahegelegene Bushaltestelle und den Bahnhof in Püsselbüren erreichen Sie in wenigen Gehminuten und bringt Sie direkt in die Stadt von Ibbenbüren, wodurch eine regionale als auch überregionale Mobilität gewährleistet ist. Die Autobahnauffahrt auf die A30 sorgt dafür, dass Sie schnell und problemlos andere Städte erreichen können.

Schulen, Kindergärten sowie Spielplätze finde Sie in der direkten Umgebung sowie in Ibbenbüren. Die Umgebung verfügt über ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten, wie eine Tanzschule, ein Kletterwald oder eine Sommerrodelbahn.