Stadthaus kaufen in Völklingen, 342 m² Grundstück, 185 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 2532423

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Immobilie bietet viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich 1900 erbaut und 1960 durch einen Anbau erweitert, wurde das Haus im Jahr 2000 umfassend renoviert. Dabei wurden Fenster, Strom- und Wasserleitungen sowie die Innenausstattung erneuert.
Das Haus liegt in der Nähe einer Autobahn, was eine hervorragende Anbindung an die nächste Stadt garantiert. Dank der modernen Fenstergenießen Sie dennoch Ruhe und Komfort. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei vermietete Einliegerwohnungen mit einer Größe von ca.35 m² und 25 m², die zusammen eine monatliche Miete von 630 € einbringen. Diese Wohnungen bieten eine ideale Möglichkeit, zusätzliche Einnahmen zu generieren oder sie als Wohnraum für größere Kinder oder Großeltern zu nutzen.
Die Hauptwohnung im Obergeschoss erstreckt sich über 135 m² und umfasst fünf Zimmer, eine Küche und ein Bad. Ein besonderes Highlight ist der 36 m² große Balkon, der viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.
Zur Immobilie gehören außerdem ein Carport und eine große Garage, in der zwei Autos hintereinander Platz finden. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Der kleine Vorgarten und der Innenhof verleihen dem Haus einen gemütlichen Charme. Im Innenhof befindet sich ein Hobbyraum, der mit einem Kamin beheizt werden kann und über eine kleine Bar sowie ein extra WC verfügt. Dieser Raum eignet sich perfekt für gesellige Abende oder als Rückzugsort.
Diese Immobilie ist ideal für Familien, die viel Platz benötigen und gleichzeitig von den Mieteinnahmen der Einliegerwohnungen profitieren möchten. Auch für Mehrgenerationenfamilien bietet das Haus optimale Bedingungen, da die Einliegerwohnungen flexibel genutzt werden können.
Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses großzügige Eckhaus bietet, und lassen Sie sich von seinem Charme begeistern

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+ Bodenbeläge
Fliesen, Granit, Laminat
+ Wandbeläge
Putz, in den Nassräumen Fliesen
+Küche
+ Bad / Sanitär 3 mal-2mal mit Dusche , 1 mal mit Wanne
+ Dach -Walmdach aus 2000
Fassade 2010 neu gestrichen
+ Heizung
Öl mit 4.500 l, Brenner aus 2023
+ Ausführung
Massivhaus
+Strom aus 2000
+Wasserleitungen 2000
+ Gasleitungen 2000
+ Fenster
Zweifach verglaste-Fenster aus 2000
+ Garage für 2 Autos
+ 1 Carport
+ Kellerraum
+ Hobbyraum mit Kamin und WC im Anbau
Sonstiges
Einliegerwohnungen im EG
Wohnung 1 ca. 40m² 280 € Miete 1ZKB
Wohnung 2 ca. 25m² 350 € Miete 1ZKB

Die Hauptwohnung hat ca 120m² 5ZKB mit Gäste WC und Balkon/ Terrasse

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Das Stadthaus befindet sich in Völklingen, im charmanten Stadtteil Fürstenhausen. Diese Wohngegend im Saarland kombiniert die Ruhe eines Vororts mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur von Völklingen. Die Stadt bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass die Innenstadt sowie wichtige Einrichtungen wie Einkaufszentren, Schulen und medizinische Einrichtungen schnell erreichbar sind. Die Autobahnanbindung ist optimal und ermöglicht es, die umliegenden Städte und Regionen bequem zu erreichen.

Fürstenhausen ist bekannt für seine angenehme Nachbarschaft und die Nähe zu verschiedenen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, die zu Outdoor-Aktivitäten einladen. Die idyllische Umgebung und die sozial gut integrierte Gemeinde machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und all jene, die eine gute Balance zwischen urbanem Leben und erholsamer Natur suchen. Die lebendige Kulturszene und das reiche gastronomische Angebot in Völklingen runden das Leben in dieser Gegend perfekt ab.

Insgesamt bietet die Lage dieses Stadthauses eine hervorragende Lebensqualität und überzeugt durch eine vielseitige Mischung aus Erholung, Kultur und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

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