Etagenwohnung kaufen in Potsdam, 111,37 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2533741

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1997 erbauten Mehrfamilienhauses vereint modernes Wohnen mit einer ruhigen und naturnahen Lage am Groß Glienicker See. Die letzte Modernisierung im Jahr 2019 mit einer umfassenden Fassadensanierung sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild der Immobilie.

Sehr vorteilhaft ist der 5-minütige Fußweg zum Baden am See

Wohnfläche und Aufteilung
Mit insgesamt ca. 143 m² Wohn- und Nutzfläche bietet die Wohnung ausreichend Raum für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles. Die Aufteilung ist durchdacht und großzügig:
•4 Zimmer: Ein helles Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche und drei weitere Räume, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzen lassen.
•Offene Küche: Die Einbauküche ist modern und funktional gestaltet und perfekt in den Wohnbereich integriert.
•Großes Bad: Das Badezimmer ist mit einer, Badewanne, Dusche und einem WC ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.
•Großer Balkon: Hier können Sie den Tag mit Blick ins Grüne ausklingen lassen.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Wohnung wird über eine Kombination aus Fernwärme beheizt, was für angenehme Temperaturen und Komfort sorgt. Die moderne Bauweise und die regelmäßige Instandhaltung garantieren eine hohe Wohnqualität.

Besonderheiten
•Attraktiver Grundriss mit großzügigem Wohnbereich
•Große Fenster für viel Tageslicht
•Ruhige Lage in Seenähe
•Hochwertige Modernisierung im Jahr 2019

- etwa 111,37 m² Wohnfläche
- etwa 21 m² Balkon
- zusätzlich 11 m² Keller
- Hausgeldvorschuss beinhaltet Heizkosten, Haus-Nebenkosten, Verwalterkosten, Instandhaltungskosten und andere.
- Die Erhaltungsrücklage ist in den Nebenkosten inbegriffen
- Modernisierung der Heizungsanlage etwa 2010 umfassend
- Wärmedämmung der Außenwände 2019 überwiegend
- Modernisierung von Bädern etwa im Jahre 2020 überwiegend

Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Gegenden am Groß Glienicker See. Die ruhige und naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, sowie der Badesee vor der Tür.
Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten gut erreichbar.

- In unmittelbarer Nähe zu den historischen und touristischen Sehenswürdigkeiten Potsdams und Berlins, die kulturelle Vielfalt bieten.
In unmittelbarer Nähe zum Groß Glienicker See und direkt am Königswald.

Für weitere ausführliche Beratungsgespräche stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

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Wenn Sie eins von unseren Objekten erwerben stehen wir Ihnen bei allen Schritten des Erwerbs zur Seite.
Auch nach dem Kauf sind wir gerne für Sie da.

✓ Objektbesichtigungen rund um die Uhr nach Absprache möglich!
✓ Begleitung durch den gesamten Ankaufsprozess bis zur Wohnungsübergabe
✓ Loyale Reservierungsoption
✓ Ehrlichkeit, Verbindlichkeit und Einsatz

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