Dachgeschosswohnung kaufen in Bamberg, mit Garage, 109 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer - ImmoID: 2533756

Eintreten und Wohlfühlen. Sie öffnen die Wohnungstür und können gleich in der Garderobe Ihren Mantel ablegen. Auf dieser Ebene, im unteren Wohnbereich empfängt Sie ein großes, helles Wohnzimmer mit Schwedenofen, dieser kann kostenpflichtig übernommen werden, ein Balkon und eine offen gestaltete Essecke. Auch eine elegante Küche mit modernen, hochwertigen Elektrogeräten, ein sehr großzügiges Schlafzimmer mit einem extra angefertigten Kleiderschrank sowie ein Bad mit Wanne und Dusche und ein kleiner Abstellraum der optimal als Speisekammer genutzt werden kann. Eine Treppe im Wohnzimmer führt in den oberen Bereich. Dort ist ein großes Kinderzimmer mit Korkboden, das aktuell als Büro genutzt wird. Auch ein kleines Badezimmer ist oben. Der Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Im Keller steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Ebenso ist ein Wasch-/Trocknerraum vorhanden. Dieser Bereich kann auch von den Mitbewohnern genutzt werden. Einige Meter vom Haus entfernt befindet sich die Garage. Rechts neben dem Hauseingang ist ein kleiner Fahrradschuppen. Das Haus liegt sehr zentral, in einer verkehrsberuhigten Sackgasse und ist daher auch sehr ruhig. Rundherum befinden sich zusätzliche Parkmöglichkeiten. Sehr gerne präsentiere ich Ihnen persönlich diese Wohnung und lade Sie zu einer Besichtigung ein.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* hell und großzügig auf zwei Ebenen
* Schwedenofen kann kostenpflichtig übernommen werden
* Bad mit Wanne und Dusche
* Küche mit neuwertigen Elektrogeräten
* Balkon auf Wunsch mit Balkonkraftwerk
* neuwertige, moderne Dachfenster Velux und Roto
* Garage
* Kellerraum

Diese ruhig gelegene Wohnung befindet sich nahe dem Klinikum Bamberg. In wenigen Gehminuten können Sie Waldspaziergänge im nahe gelegenen Bruderwald machen oder individuelle Radtouren in der Natur. Ins Stadtzentrum fahren Sie mit dem Rad in nur ca. 5 Minuten oder nehmen Sie einfach den Bus. Eine Haltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Tankstellen befinden sich ebenfalls fußläufig entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Fahrminuten alles - Hafen mit Baumärkten und vielen Geschäften, das Zentrum, aber auch zur Autobahn dauert es nicht lange. Von Bamberg sind Sie in nicht einmal einer Stunde im Nürnberger Stadtzentrum oder am Flughafen. Die perfekte Kombination nicht im Stadtkern zu leben aber in wenigen Minuten mittendrin zu sein.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 84,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1999
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