Reihenmittelhaus kaufen in Waiblingen, mit Garage, 153 m² Grundstück, 96 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2533760

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Gemütlichkeit.
Ideal für Paare oder Familien, die das Leben in einer kleinen Gemeinde schätzen aber dennoch nicht zu weit von den Annehmlichkeiten größerer Städte entfernt leben möchten.
Mit dem durchdachten Grundriss und einer ansprechenden Ausstattung ist dieses Haus ideal für alle, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie neben der Küche ein Gäste-WC und der große Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten.
Die Richtung Westen ausgerichtete Terrasse und der von der Straße abgewandte Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein und bieten einen schönen Rückzugsort für die ganze Familie.
Im Obergeschoss befinden sich das große Elternschlafzimmer mit Zugang zum Westbalkon, das Tageslichtbad sowie zwei Kinderzimmer.
Der Keller mit ausreichend Stauraum und die zugehörige Garage runden dieses Angebot ab.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten, zum Teil baujahrtypischen Zustand und ist aktuell an eine Familie vermietet.
Aber überzeugen Sie sich am besten selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- neue Küche von 2020
- isolierverglaste Kunststoff-Fenster von 2001
- Dachdämmung ca. 2000
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche im
Charme der 70er
- voll unterkellert
- Terrasse, Balkon und Garten
- Garage vor dem Haus

Dieses gemütliche Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Waiblingen-Hegnach, die von einer angenehmen Nachbarschaft geprägt ist.
Hegnach selbst ist ein Stadtteil der großen Kreisstadt Waiblingen. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte aus.
Hegnach bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von Natur, mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die sich durch die malerische Landschaft ziehen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Erholungsgebieten machen diese Lage besonders attraktiv.
Insgesamt ist Hegnach ein attraktiver Wohnort für Familien und Menschen, die die Ruhe eines Vororts schätzen, aber dennoch die Vorteile einer Stadt in der Nähe nicht missen möchten.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 158,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1973
Das Haus ist aktuell gut an eine zuverlässige Mieterin vermietet und eignet sich daher auch hervorragend als Kapitalanlage.