Etagenwohnung kaufen in Leipzig, 67,64 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 2536417

Willkommen in Ihrem neuen stilvollen Zuhause im Herzen eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1905, der 2014 aufwendig saniert wurde. Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

Betreten Sie das einladende Wohnzimmer mit elegantem Parkettboden, der sich durch alle Räume zieht und für ein warmes, wohnliches Ambiente sorgt. Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der Ihnen einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet.

Die separate Wohnküche bietet genügend Platz für einen Essbereich. Die bestehende Einbauküche kann gegen Ablöse übernommen werden. Das elegante Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem praktischen Handtuchheizkörper ausgestattet, um höchsten Komfort zu gewährleisten.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie im dazugehörigen Keller sowie einem Abstellraum auf halber Treppe.

Ein großer, gepflegter Innenhof ergänzt dieses attraktive Angebot und schafft Raum zum Verweilen im Freien. Diese wunderschöne Wohnung wird ab Januar 2025 bezugsfrei und ist der perfekte Ort für jene, die den Charme eines Altbaus mit modernen Standards suchen.

Das monatliche Hausgeld beträgt 330 €, davon sind ca. 224 € umlagefähig.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie heute noch Ihren Besichtigungstermin, um sich von der Eleganz und dem Komfort dieser besonderen Immobilie zu überzeugen.

- Bezugsfrei ab Januar 2025
- Stilvoller Altbau, Baujahr 1905 | Hochwertige Sanierung 2014
- 2 Zimmer, ca. 67 m² | tolle Raumaufteilung
- Großzügiger Balkon
- Eleganter Parkettboden in allen Räumen
- Modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche & Handtuchheizkörper
- Separate Wohnküche | Einbauküche gegen Ablöse
- Abstellraum auf halber Treppe
- Keller
- Aufzug
- Zentralheizung (Gas)
- Großer Innenhof

Im Südosten von Leipzig befindet sich das Viertel Stötteritz, gekennzeichnet durch seinen idyllischen Vorstadt-Charme; herrschaftliche Villen im Jugendstil sowie sanierte Gründerzeitbauten runden das heterogene Erscheinungsbild des Quartiers ab.

Insbesondere Familien mit Kindern sowie Studenten lockt es vermehrt in jenen Stadtteil; die Anbindung an die City ist durch Tram, Bus und S-Bahn gegeben. Zudem bietet die Holzhäuser Straße als Hauptverkehrsachse ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Doch auch Erholung wird im Viertel groß geschrieben: Mit 16,7 Hektar bietet das Stötteritzer Wäldchen ausreichend Raum zum Genießen der Natur sowie ihrer angenehmen Ruhe.

Den historischen Kern von Stötteritz bilden die zum Anfang des 18. Jahrhunderts im barocken Stil erbaute Marienkirche sowie der alte Gutshof.
Des Weiteren sorgen attraktive Kleingartensiedlungen im Viertel für ein ländliches Ambiente.

Als Besuchermagnet schlechthin beweist sich in der Nähe des Viertels in Probstheida das populäre Völkerschlachtdenkmal sowie der anliegende Wilhelm-Külz-Park.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (accept-immobilien GmbH, Löhrstr. 11, 04105 Leipzig, Fax-Nr.: 0341 90044019, Tel-Nr.: 0341 9004400, info@accept-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
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accept-immobilien GmbH
Löhrstr. 11
04105 Leipzig
Fax-Nr.: 0341 90044019
info@accept-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
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•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese entnehmen Sie bitte unserer Homepage www.accept-immobilien.de.