Dachgeschosswohnung kaufen in Erlangen, 90 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2538100

Diese großzügige 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung erwartet Sie mit einer einzigartigen Gelegenheit zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume! Das Gebäude aus dem Jahr 1990 beherbergt diese charmante Wohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt und mit einer Wohnfläche von ca. 90 qm, viel Raum für Ihre individuellen Wünsche bietet.

Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt und bietet auch durch den Maisonette-Schnitt eine klare Unterteilung der Wohnung. Am Wohnzimmer anliegend befindet sich der Südbalkon als perfekter Ort, um die Sonnenstunden nach Feierabend genießen zu können. Die separate Küche ist funktional gestaltet und kann an Ihre Vorstellungen angepasst werden.

Das Obergeschoss begeistert besonders durch das außergewöhnliche Zimmer mit der großen Fensterfront, die den Raum mit Tageslicht durchflutet und für ein einmaliges Ambiente sorgt.

Zudem steht der Hausgemeinschaft ein gepflegter Garten hinter dem Haus gemeinschaftlich zur Verfügung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Einbauküche inklusive aller elektronischen Geräten
* Süd-Balkon
* drei Schlafzimmer
* Bad mit Dusche und Badewanne
* Dachboden

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Während Sie hier in einer entspannten Umgebung wohnen, sind Sie dennoch nur wenige Minuten vom pulsierenden Stadtzentrum Erlangens oder auch der Firma Siemens entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte der Stadt, auch die Autobahn ist nur eine kurze Fahrt entfernt.

In der näheren Umgebung finden Sie alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, von Supermärkten bis zu gemütlichen Cafés und Restaurants. Zudem steht Ihnen eine gute Infrastruktur an Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie dem Bayrischen Roten Kreuz zur Verfügung.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 73,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1990