Sonstiges mieten, pachten in Uelsen - ImmoID: 2539531

Diese ca. 805 m² große Halle bietet Ihnen eine vielseitige Nutzungsfläche im Gewerbegebiet von 49843 Uelsen. Dank der durchdachten Ausstattung und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten eignet sich die Fläche ideal für Lager, Produktion oder andere gewerbliche Zwecke.

Ausstattung und Besonderheiten:
- Laderampe: Perfekte Anbindung für den Warenverkehr und eine effiziente Logistik. Auf Wunsch kann die Laderampe gegen ein ebenerdiges Einfahrtstor ersetzt werden.
- Hochwertiges Schwerlast-Regalsystem: Aktuell ausgestattet für maximale Lagerkapazität – kann bei Bedarf verbleiben oder vollständig entfernt werden.
- Wickelmaschine: Bereits vorhanden und optional mit nutzbar, ideal für Verpackungs- und Logistikbetriebe.
- Ebenerdige Fläche: Nach Entfernung der Regalsysteme bietet die Halle eine große, freie Nutzfläche, die individuell gestaltbar ist.

Flexible Optionen:
- Erweiterung der Fläche: Bei Bedarf können angrenzende Hallenflächen in unterschiedlichen Größen hinzu gemietet werden, um zusätzlichen Platz für Lagerung oder Produktion zu schaffen.
- Kombination mit Büroflächen: Optional steht ein ca. 200 m² großer Büro- und Sozialbereich zur Verfügung, ideal für Verwaltung, Aufenthaltsräume und Mitarbeiterumkleiden.
- Individuelle Anpassung: Die Halle und optional hinzunehmende Flächen können auf Ihre Anforderungen zugeschnitten werden. Ob Sie die Regalsysteme und Maschinen nutzen möchten oder eine komplett leere Halle benötigen – alles ist möglich.

Ihre Vorteile:
- 24/7-Betrieb möglich dank der Lage im Industriegebiet.
- Flexible Mietoptionen: Ob die komplette Halle oder zusätzliche Fläche/Büros – Sie entscheiden, was Sie benötigen.
- Hervorragende Verkehrsanbindung: Gute Erreichbarkeit über die B403 und Nähe zu den Autobahnen A30/A31 sowie der niederländischen Grenze.

Nutzen Sie diese vielseitige Halle, um Ihre betrieblichen Anforderungen optimal umzusetzen. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und weitere Details.

Die Gemeinde Uelsen liegt im Landkreis Grafschaft Bentheim, unweit der niederländischen Grenze, und zeichnet sich durch ihre strategisch günstige Lage und ausgezeichnete Infrastruktur aus.

Uelsen ist über die Bundesstraße B403 und nahegelegene Autobahnen (A30 und A31) gut erreichbar. Diese bieten schnelle Verbindungen zu den Wirtschaftszentren in der Region sowie nach Deutschland und in die Niederlande.
Regionale Busverbindungen sorgen für eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Grafschaft Bentheim.
Die Nähe zur niederländischen Grenze macht Uelsen besonders interessant für grenzüberschreitende Geschäftsaktivitäten.

Uelsen bietet eine wachstumsorientierte Umgebung mit einer guten Mischung aus Gewerbe, Handel und Dienstleistung. Lokale Unternehmen profitieren von einer stabilen Wirtschaft, niedrigen Gewerbesteuern und einer gut vernetzten Geschäftsgemeinschaft.

Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Gastronomie, Schulen/Kindergärten und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Region verfügt über qualifizierte Fachkräfte und ein hohes Potenzial an Arbeitskräften.

Uelsen punktet mit einer idyllischen Umgebung, zahlreichen Freizeitangeboten und einem familienfreundlichen Charakter. Attraktive Wohnmöglichkeiten machen die Region auch für Mitarbeiter interessant.

Mit ihrer zentralen und zugleich naturnahen Lage ist Uelsen der ideale Standort für Gewerbebetriebe, die Flexibilität, Erreichbarkeit und Wachstumspotenzial suchen.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.