Mehrfamilienhaus kaufen in Neuwied, mit Garage - ImmoID: 2539590

Bei dem Objekt handelt es sich um ein 3-Fam.-Haus, welches vermutlich ca. 1910 in massiver Bauweise errichtet wurde.
Im EG, OG u. DG befinden sich jew. abgeschlossene 3-Zi.-Wohnungen.
Die Wohnungen im EG und OG besitzen jew. eine große Terrasse. Das Satteldach ist mit Kunstschiefer eingedeckt und von innen isoliert.
Jede Wohnung besitzt eine eigene Gas-Etagen-Heizung. Diese wurden nach 2010 eingebaut.
Die Elektroinstallation und das Bad im OG wurde ebenfalls 2010 erneuert.
Alle Bäder besitzen eine Badewanne und eine Dusche. Im EG ist noch ein sep. GWC vorhanden.
Alle Fenster sind Doppelverglast (Kunststoff weiß) und besitzen Rollläden. Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume, der Heizraum und ein Trockenraum.
Im Hof befindet sich eine große Garage (fast Doppelgaragengröße) und davor ein Stellplatz.
Hinter dem Haus ist ein großer Garten (ca. 380 m²).
Das Objekt befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand.

Keine Angaben

Die Wohnung im 1.OG ist gerade frei geworden und die Neuvermietung darf der zukünftige Eigentümer gerne selber vornehmen.
Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt:
EG ca. 112 m²
OG ca. 95 m²
DG ca. 78 m²
Die ME im Objekt lag zuletzt bei durchschnittlich bei ca. 5,75 €/m² zuzügl. 1 Garage (€ 50,-), also bei ca. € 20.265,- p.a.
Hier wäre sicher eine entspr. Anpassung denkbar.

Die Wohnung im EG und OG ließen sich auch, zB für Eigennutzung, zu einer Wohnung zusammenlegen. Die verbindende Wendeltreppe wurde lediglich verkleidet.

Der Energieausweis ist abgelaufen und ein neuer wurde bereits in Auftrag gegeben.