Einfamilienhaus kaufen in Walkenried, 146 m² Grundstück, 80 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2542241

Dieses urige kleine Einfamilienhaus befindet sich zentral gelegen mitten des schönen Bergdorfes Wieda.

Diese Immobilie ist ist handwerklich Begabte ein kleines Projekt zum Verwirklichen eines kleinen Wohntraumes.

Die Wohn- / Nutzfläche von insgesamt ca 80 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss, sowie das zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss. Über ein paar Stufen vor dem Haus gelangt man ins Erdgeschoss.

Aus gesundheitlichen Gründen der Eigentümer hat man 2 Lifte einbauen lassen. Einer vom Gehsteig bis ins Erdgeschoss und der zweite vom Erdgeschoss ins ausgebaute Dachgeschoss. (Die Lifte sind nicht im Kauf enthalten und werden noch demontiert)

Beginnen wir im Erdgeschoss: Hier gibt es eine Diele mit Treppe ins Dachgeschoss. Gleich rechts kommt man in die Küche und direkt angrenzend das offene Wohnzimmer mit sep. Essbereich. Weiterhin befindet sich auf dieser Etage ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche. In dem Badezimmer befindet sich auch die Ölzentarlheizung mit WW. Ein sep. Gäste WC befindet sich genau gegenüber von dem Badezimmer. Durch einen schmalen überdachten Gang hinter dem Haus galangt man zu den kleinen Schuppen und dem Öltanklager, welches sich neben dem Haus befindet.

Kommen wir nun in dass ausgebaute Dachgeschoss.

Hier gibt es 2 kleine Schlafräume (eines davon ein Durchgangszimmer) und ein provisorisch abgetrenntes WC.

Ein kleiner abgetrennter Raum dient hier als Stauraum für Dies und Das.

Unterkellert ist die Immobilie mit einem kleinen Kellerraum.

Rechts neben dem Haus gibt es die Möglichkeit den PKW überdacht zu Parken und ein sep. Raum diente dem bisherigen Eigentümer als kleine Werkstatt.

Wie Sie sicher am Kaufpreis ersehen, sind bei dieser Immobilie noch einige Modernisierungsmaßnahmen offen. Welche durchzuführen sind, können nur Sie nach Ihren Anspüchen beurteilen nach einer Besichtigung der Immobilie.

Zentralheizung, Heizöl, 3 Fenster im Erdgeschoss Kunststofffenster Isolierverglasung NEU, Rest ältere Fenster aber zum Teil Thermopen, Ölzentralheizung (NT Kessel aus 1999) mit WW

Der Ort Wieda liegt im Südharz im Landkreis Göttingen am Harz in Niedersachsen. Wieda gehört seit dem 01.07.2018 zur Samtgemeinde Walkenried und liegt südlich von Braunlage im Südharz, entlang des Flusses Wieda in einem waldumschlossenen Tal. Es gibt hier im Ort einen Zahnarzt und einen Arzt für Allgemeinmedizin. Wieda gilt als ein beliebtes Feriendomnizil durch die Nähe der verschiedenen Ausflugsmöglichkeiten Braunlage, Bad Harzburg, Bad Sachsa mit dem großen Schwimmbad "Salztalparadies"

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