Zweifamilienhaus kaufen in Waiblingen, mit Garage, 424 m² Grundstück, 201 m² Wohnfläche, 11,5 Zimmer - ImmoID: 2542247

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Freistehendes Haus mit drei Wohnungen in ruhiger, gefragter Lage!

  • Kaufpreis:
    655.000,00 EUR
  • Garage:
     
  • Grundstück:
    424 m²
  • Wohnfläche:
    201 m²
  • Zimmer:
    11,5
Immo-ID: 2542247
Anbieter-ID: 166440
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Objektanschrift

71334 Waiblingen (Beinstein)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    655.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    4,76 % (inkl. MwSt.)
    (mit Mwst: ja)
  • Wohnfläche (m²):
    201 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    424 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    11,5
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    8
  • Anzahl der Badezimmer:
    3
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:
     Einliegerwohnung vorhanden!
  • Baujahr:
    1968
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Wert in KWh/(m²a):
    250.8 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1972
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Ölheizung
  • Stellplatz:
    Garage
  • Verfügbar:
    sofort

Objektbeschreibung

Beschreibung
Ob als Mehrgenerationenhaus, als Haus für die größere Familie oder als Kapitalanlage.
Alles ist denkbar!
Ein paar Schritte von den weitläufigen Wiesen- und Obstbaumgrundstücken entfernt, könnte Ihre neue Heimat sein.
Laufend wurde das Haus auf einem wohnenswerten Stand gehalten. Trotzdem muss in die Modernisierung noch investiert werden.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss plus ein Zimmer im Dachgeschoss haben ca. 107 qm Wohnfläche, die Dachgeschoss-Wohnung hat ca. 29 qm und die Gartengeschoss-Wohnung ca. 66 qm.
Die Garten-Wohnung ist auch durch einen separaten Hauseingang erreichbar.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Die drei Wohnungen sind separat nutzbar.
Die Gartengeschoss-Wohnung wurde in der Regel vermietet.
Dies hilft Ihnen sicher bei der Finanzierung.

Im Jahre 2002 wurde die Heizung erneuert. Das Dach in 1989 erneuert sowie die Fenster in den Jahren 1992 bis 2000 in isolierverglaste Kunststoff-Fenster getauscht.

Eine Einzelgarage befindet ebenfalls auf dem Grundstück.
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich im sehr gefragten Waiblinger Ortsteil Beinstein.
Am Ende einer Sackgasse, in angenehm ruhiger Lage liegt dieses freistehende Haus.
Ob Supermarkt, Drogerie, Apotheke, Kindergärten, Grundschule oder ein reges Vereinsleben ... alles im Ort.
Das Zentrum von Beinstein ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Bushaltestelle befindet sich in kurzer Entfernung.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 250,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1972
Die übersichtliche kleine Wohnstraße grenzt direkt an die Streuobstwiesen Richtung Remstal an.
Lange Spaziergänge, Radausfahrten oder mit dem Hund Gassigehen - alles ist in unmittelbarer Nähe möglich.
Das lebendige Vereinsleben der rund 4200 Einwohner zählenden Gemeinde Beinstein findet für fast jeden eine Freizeitmöglichkeit.
Garant Immobilien AG
Büro Esslingen
Wilhelmstraße 5
70182 Stuttgart
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