Mehrfamilienhaus kaufen in Neuhausen auf den Fildern, mit Garage, 900 m² Grundstück, 233 m² Wohnfläche, 9 Zimmer - ImmoID: 2542249

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Charmantes 3-Familienhaus mit großem Grundstück in Neuhausen auf den Fildern

  • Kaufpreis:
    850.000,00 EUR
  • Garage:
     
  • Grundstück:
    900 m²
  • Wohnfläche:
    233 m²
  • Zimmer:
    9
Immo-ID: 2542249
Anbieter-ID: 434017
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Objektanschrift

73765 Neuhausen auf den Fildern
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    850.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    4,76 % (inkl. MwSt.)
    (mit Mwst: ja)
  • Wohnfläche (m²):
    233 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    900 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    9
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    5
  • Anzahl der Badezimmer:
    3
  • Anzahl der Stellplätze:
    2
  • Baujahr:
    1965
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Wert in KWh/(m²a):
    171.05 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1965
  • Boden:
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Ölheizung
  • Stellplatz:
    Garage
  • Verfügbar:
    teilweise vermietet
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
Ihr neues Zuhause mit Renditepotential!

Dieses solide 3-Familienhaus in beliebter Lage von Neuhausen auf den Fildern bietet Ihnen eine attraktive Kombination aus Wohnraum und Investitionsmöglichkeit.
Das großzügige Grundstück mit ca. 900 qm und einer kleinen Scheune lässt keine Wünsche offen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Die wichtigsten Merkmale im Überblick:

Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Terrasse - vermietet seit 2004, Mieteinnahmen 7.560 Euro p.a. zzgl. Nebenkosten

Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, zwei Balkone - leerstehend seit Juni 2024 - neue Elektrik in der Küche

Dachgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad - vermietet seit 2019, Mieteinnahmen 6.000 Euro p.a. zzgl. Nebenkosten

Garagen: zwei
Stellplätze: drei
Lagebeschreibung
Neuhausen auf den Fildern zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Die gute Anbindung an die Autobahn A8 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 171,05 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1965
2 x Garage, 3 x Stellplatz außen
- Dachgaubenausbau im Jahr 2006
- neue Fenster im Jahr 2006
- neue Bäder und Leitungen im OG und DG 2010
Garant Immobilien AG
Büro Esslingen
Wilhelmstraße 5
70182 Stuttgart
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