Mehrfamilienhaus kaufen in Sinsheim, mit Garage, 353 m² Grundstück, 249 m² Wohnfläche, 12 Zimmer - ImmoID: 2542251

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Dreifamilienhaus in bevorzugter Lage. Denn in gerade einmal 10 minütigem Fußweg erreicht man Sinsheims geschäftige Innenstadt.
Das Haus entstand um das Jahr 1950, erhielt bereits 1971 einen Anbau und wurde in diesem Zuge von Grunde auf saniert. Inzwischen wurde der technische Stand hinsichtlich der Fenster und der Heizung erneut aktualisiert. Außerdem befinden sich die drei Wohnungen in sehr gepflegtem Zustand.
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind bereits langjährig vermietet. Lediglich die Dachgeschoss-Wohnung wurde kürzlich frei. Hier könnte man gegebenenfalls selbst in sein eigenes Renditeobjekt mit einziehen oder man vermietet diese Wohnung erneut lukrativ.
Im Kellergeschoss befinden sich neben den üblichen Kellerräumen auch zwei Garagenstellplätze.
Ein kleiner Gartenanteil rundet dieses Angebot ab.
In einem persönlichen Gespräch erläutere ich Ihnen die Details z.B. zur Mieteinnahme und führe Sie gerne durch das Objekt Ihres Interesses.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Kellergeschoss:
2 Garagenstellplätze, 4 Kellerräume, Heizraum

Erdgeschoss:
Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, Balkon

Obergeschoss:
Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, Balkon

Dachgeschoss:
Büro, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer

Die Gartenstadt entstand in den 1920er Jahren im Bereich um den Heinrich-Hagmaier-Platz. Zwischen 1930 und 1960 wurde die Gartenstadt entlang der General-Sigel-Straße nach Osten erweitert. Das zusammenhängende Quartier dient als einzigartiges bauhistorisches Erbe der damaligen Zeit und stellt heute ein städtebaulich homogenes und attraktives Wohngebiet dar.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 88,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1971
2 x Garage, 2 x Stellplatz außen