Etagenwohnung kaufen in Georgsmarienhütte, 84,15 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2544479

Diese stilvolle und helle Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 84 m² bietet den idealen Mix aus Komfort und moderner Architektur. Sie liegt im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur sieben Wohneinheiten, welches 2018 erbaut wurde. Durch die zentrumsnahe Lage von Georgsmarienhütte profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen.

Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und großzügigen Fensterflächen, die alle Zimmer mit viel Tageslicht versorgen. Die zwei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort, Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Ein modernes Tageslichtbad ergänzt den Komfort, während ein separates Gäste-WC den praktischen Mehrwert unterstreicht. Der offene, helle Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche bildet einen großzügigen, einladenden Raum, der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Angrenzend zur Küche befindet sich praktischerweise der Hauswirtschaftsraum, der neben Stauraum auch einen Anschluss für die Waschmaschine bietet.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage. Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Dank des Fahrstuhls gelangen Sie bequem vom Kellergeschoss in jede gewünschte Etage.

Die Wohnung wird freigestellt übergeben. Das Hausgeld beträgt ca. 253 € (inkl. Heizkosten) im Monat. Die darin enthaltenen nicht umlagefähigen Kosten liegen bei ca. 62 € monatlich.

Die tolle Lage ermöglicht es, viele Wege mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu realisieren. Die gute Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger sehr interessant.

Neugierig geworden? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns, um sich selbst zu überzeugen!

+++ Baujahr 2018
+++ ca. 84 m² Wohnfläche
+++ 1. Obergeschoss
+++ Drei Zimmer, Tageslichtbad, Gäste WC, HWR
+++ großer Balkon
+++ Tiefgaragenstellplatz inklusive
+++ Fahrstuhl im Gebäude
+++ Kellerraum
+++ 7 Wohneinheiten
+++ zentrumsnah

Georgsmarienhütte ist mit rund 32.300 Einwohnern eine selbstständige Gemeinde im Landkreis Osnabrück und bringt ländliche als auch städtische Vorteile mit sich.

In der Umgebung finden Sie alle Dinge des alltäglichen Bedarfs, wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder auch Ärzte.

Die umliegende Bushaltestelle bringt Sie direkt in die Stadt Osnabrück, die ca. 10 km entfernt ist. Die Bundesstraße 51 bringt Sie ebenso direkt nach Osnabrück und auch zum Nachbarort Bad Iburg, der in ca. 8 km erreichbar ist.

Georgsmarienhütte verfügt über ein vielseitiges Angebot an Freizeitaktivitäten, wie eine Minigolfanlage, ein Schwimmbad oder ein Tennisclub. Schulen, Kindergärten sowie Spielplätze befinden sich in der umliegenden Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wandergebiete in Georgsmarienhütte eignen sich perfekt für schöne und erholsame Spaziergänge durch die Natur.