Reihenmittelhaus kaufen in Senden, 369 m² Grundstück, 117 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2544492

**Charmantes und modernes Zuhause mit Südgarten und Wintergarten**

Dieses ansprechende, 2009 komplett sanierte Haus bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und nachhaltiger Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² plus Vollkeller, eignet es sich optimal für Paare oder Familien.

Der helle und großzügige Wohnbereich begeistert mit einem durchdachten Raumkonzept. Eine clevere Abtrennung schafft Platz für ein Büro und ermöglicht flexibles Arbeiten von Zuhause. Der angrenzende Wintergarten mit Fußbodenheizung lädt dazu ein, das ganze Jahr über die Sonne zu genießen. Der Garten, der nach Süden ausgerichtet ist, verspricht Sonne pur und ist ein Paradies für Gartenliebhaber, die sich hier zukünftig noch auslassen können. Ein geräumiges Gartenhaus sowie eine Pumpe für die Gartenbewässerung machen die Pflege besonders einfach.

Das Haus wurde im Jahr 2009 umfangreich saniert. Dabei wurden das Dach, die Elektrik sowie die Heizung vollständig erneuert. Die weißen Kunststofffenster aus demselben Jahr sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet und sorgen für Energieeffizienz und Komfort. Zusätzlich punktet das Haus mit einer modernen Photovoltaikanlage, die 2023 installiert wurde und eine nachhaltige Stromversorgung ermöglicht. Für wohlige Wärme sorgt derzeit noch ein Kachelofen, der allerdings nur noch bis Januar 2025 genutzt werden darf. Hier könnte mal alternativ dann einen neuen Kaminofen einbauen lassen.

Der Vollkeller ist in einem gepflegten Zustand und bietet viel Stauraum sowie eine praktische Außentreppe, die direkt in den Garten führt. Vom Garten aus gelangt man auch zur Garage, die sich auf einem separaten Grundbuch befindet und somit zusätzliche Flexibilität bietet. Im Haus steht sowohl Sat-TV als auch ein Kabelanschluss (Vodafone) zur Verfügung, was maximale Freiheit bei der Mediennutzung bietet.

Neben der Garage und dem Gartenhaus sorgt eine hochwertige Ausstattung für ein rundum sorgloses Wohngefühl. Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit praktischem Komfort und nachhaltigen Energielösungen. Der großzügige, sonnige Garten, die vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten und die hochwertigen Modernisierungen machen es zu einem perfekten Zuhause für alle, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen.

 Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

- helle moderne Wohnräume
- Abtrennung am Wohnraum = Büro
- schöner Wintergarten mit Fußbodenheizung
- Garten Richtung Süden ausgerichtet
- Haus wurde 2009 komplett saniert
- weiße Kunststoffenster Bj.2009
- elektrische Rollläden vorhanden
- neues Dach Bj.2009
- Elektrik ebenfalls in 2009 erneuert
- Gasheizung Bj.2009
- PV-Anlage Bj.2023
- Gartenhaus vorhanden
- Garage im Hinterhof (eigenes Grundbuch)
- Ausgang vom Garten zur Garage
- Kelleraußentreppe vom Garten aus
- gepflegter Vollkeller
- Pumpe für Gartenbewässerung
- Sat.-TV zum Fernsehen vorhanden
- Kabelanschluss Vodaphone
- Kachelofen bis 01/2025
- Eigentümerin würde auch zur Miete wohnen bleiben
- Kaltmiete ca. 1200€ denkbar

Senden ist eine charmante Gemeinde im südlichen Münsterland, Nordrhein-Westfalen, etwa 15 Kilometer südwestlich von Münster. Die Gemeinde, bestehend aus dem Hauptort Senden und Ortsteilen wie Bösensell und Ottmarsbocholt, liegt in einer idyllischen Landschaft, geprägt von Wiesen, Feldern und dem Dortmund-Ems-Kanal, der zu Spaziergängen und Wassersport einlädt. Das Ortsbild vereint moderne Bebauung mit historischen Gebäuden wie der St. Laurentius Kirche. Senden bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Die Nähe zur Autobahn A43 und regelmäßige Busverbindungen sorgen für eine schnelle Anbindung an Münster und umliegende Städte. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Sportvereine, ein Hallenbad und Naturgebiete wie das Venner Moor bieten Erholung und Aktivitäten. Das kulturelle Leben wird durch regelmäßige Veranstaltungen, Märkte und Feste belebt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Mit seiner ländlichen Ruhe, guten Anbindung und hohen Lebensqualität ist Senden ein beliebter Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.

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