Wohngrundstück kaufen in Potsdam, 1.828 m² Grundstück - ImmoID: 2548162

Wir bieten ein erstklassiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.828 m², dass für Bauträger, Projektentwickler und Visionäre eine hervorragende Gelegenheit bietet:

Flurstück 580 (Flur 6)
- Exklusives Wassergrundstück
- Nutzung: Gebäude- und Freifläche, Verkehrsfläche
- Fläche: ca. 1.828 m²
- Attraktive Lage: Unmittelbar angrenzend an die historische "Speicherstadt – Süd" mit Blick auf den Hafen

Entwicklungspotenzial
Das Grundstück bietet außergewöhnliche Möglichkeiten innerhalb einer gemischten Baufläche.

Obwohl der Bau von Bootsstegen nicht zulässig ist, eröffnet die Lage am Wasser die Möglichkeit, eine Terrasse am Ufer zu errichten und einen Bootsanleger (Ankerplatz) zu schaffen.

Die individuelle Bebaubarkeit muss geprüft werden.

Mit Blick auf die Lage, die außergewöhnlichen Gegebenheiten und das vorhandene Entwicklungspotenzial stellt dieses Grundstück eine herausragende Chance für innovative Projekte in Potsdam dar.

Das angebotene Grundstück liegt in einer begehrten Lage von Potsdam, im Stadtteil Templiner Vorstadt. Diese Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eine hohe Lebensqualität aus.

Infrastruktur:

- Verkehrsanbindung: Die Lage bietet exzellente Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Verbindung zum Potsdamer Hauptbahnhof, einem zentralen Verkehrsknotenpunkt mit Regional- und S-Bahn-Linien nach Berlin und in die umliegenden Regionen. Die Autobahn A115 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet den Standort mit dem Berliner Ring und anderen überregionalen Zielen.

- Bildungseinrichtungen: In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen, was die Gegend besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht.

- Gesundheitsversorgung: Arztpraxen, Apotheken und das Klinikum Ernst von Bergmann sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung und kurze Wege bei gesundheitlichen Anliegen.

- Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus lädt die Potsdamer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants zum Bummeln und Genießen ein.

Besondere Orte in der Umgebung:

- Historische Speicherstadt: Das Grundstück liegt in einer attraktiven, historisch geprägten Umgebung. Die Speicherstadt besticht durch ihren einzigartigen Charme, geprägt von restaurierten Backsteingebäuden, die Wohnen, Arbeiten und Kultur vereinen.

- Erholungsgebiete: Die Nähe zum Park Babelsberg und dem Ufer der Havel bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Erholung und Sport. Die Grünflächen und Wasserlagen schaffen eine hohe Lebensqualität in der Umgebung.

Bevölkerungsentwicklung:

Potsdam verzeichnet seit Jahren ein kontinuierliches Wachstum. Die Stadt erreichte im Jahr 2023 eine Einwohnerzahl von 187.310 Personen, was einem Anstieg von 0,6 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Besonders hervorzuheben ist der wachsende Anteil internationaler Bewohner, der 2023 knapp 13 % ausmachte. Diese Entwicklung spiegelt die Attraktivität Potsdams als lebenswerte, kulturell vielfältige und wirtschaftlich dynamische Stadt wider.

Fazit:

Die Kombination aus ausgezeichneter Infrastruktur, hochwertiger Umgebung, Nähe zu Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung und Erholungsmöglichkeiten macht dieses Grundstück zu einem perfekten Standort für innovative und zukunftsorientierte Visionen.

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Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

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