Einfamilienhaus kaufen in Bad Reichenhall, mit Garage, 1.095 m² Grundstück, 230 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - ImmoID: 2548174

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Großzügig Wohnen mit Stil!

  • Kaufpreis:
    1.250.000,00 EUR
  • Garage:
     
  • Grundstück:
    1.095 m²
  • Wohnfläche:
    230 m²
  • Zimmer:
    8
Immo-ID: 2548174
Anbieter-ID: 695518
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Objektanschrift

83435 Bad Reichenhall (Nonn, Oberbayern)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    1.250.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    2,38 % (inkl. MwSt.)
    (mit Mwst: ja)
  • Wohnfläche (m²):
    230 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    1.095 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    8
  • Anzahl der Stellplätze:
    2
  • Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:
     Einliegerwohnung vorhanden!
  • Baujahr:
    1965
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Fliesen, Parkett
  • Stellplatz:
    Garage
  • Verfügbar:
    nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Beschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Ein- bis Zweifamilienhaus in schöner Wohnlage von Bad Reichenhall. Ein Anbau erlaubt die ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder Sie nutzen diesen als Gästeapartment mit Privatsphäre oder als Einliegerwohnung. Freundlich und lichtdurchflutet mit einem schönen Kachelofen, vermittelt die Immobilie ein großes Maß an Wärme und Behaglichkeit. Details wie z.B. ein praktischer Hauswirtschaftsraum neben der Küche oder die Ankleide beim Schlafzimmer sorgen für zusätzliche Wohnqualität. Erst 2015 wurde die neue Gasheizung eingebaut, Fenster im Badezimmer 2004, die Dachsanierung und Installation der PV-Anlage (15kWp) erfolgte 2013 und liefert genügend Strom um nahezu das ganze Jahr autark zu sein, die Elektrik wurde 1985 erneuert. Auf dem großen, ebenen Grundstück welches komplett eingefriedet ist befindet sich eine überlange Doppelgarage sowie einige Autoabstellplätze. Auch der Gartenfreund findet hier sein Paradies und genießt zudem einen herrlichen Ausblick in die Berge. Das große Platzangebot lässt selbst den Bau eines eigenen Pools zu.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- Kachelofen
- Parkettböden
- PV-Anlage
- überlange Doppelgarage
- Balkon
- mehrere Terrassen
Lagebeschreibung
Ruhiges Wohngebiet am Stadtrand von Bad Reichenhall mit all den Annehmlichkeiten wie z.B. die gepflegten Parkanlagen, die Sauna- und Thermenlandschaft der Rupertustherme, Restaurants, Cafés sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfes. Krankenhaus, Ärzte, Kindergarten und Schule finden Sie ebenso am Ort wie Boutiquen, Bibliothek, Bahnhof und Spielkasino. Der Bahnhof von Bad Reichenhall ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Stadt Salzburg oder den Flughafen Salzburg.
Sonstiges
2 x Garage, 3 x Stellplatz außen
Der Stromspeicher der Firma 'Sonnen' mit einer Nutzleistung von 40kW, welcher erst dieses Jahr (2024) eingebaut wurde, kann auf Wunsch zum Preis von EUR 34.000,--, inkl. Notstrommodul, übernommen werden.
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Büro Bad Reichenhall
Kaiserplatz 1
83435 Bad Reichenhall
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