Einfamilienhaus kaufen in Öhringen, 1.783 m² Grundstück, 122 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 2548175

Gute Nachrichten! Bereits vor längerer Zeit sind die Mieter aus diesem Haus ausgezogen, es steht nun leer und wartet auf Sie!

Es liegt sehr ruhig in einer Sackgasse. Die Aussicht auf das Dorf, den Kirchturm sowie die umliegenden Wälder und Weinberge ist brillant. Der alte Obstbaumbestand samt Weinreben im Garten hat seinen ganz eigenen Charme. Und der große Garten samt Scheune auf knapp 1.800 qm bietet Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten zuhauf!

Eine Familie mit Kindern könnte sich hier sehr wohl fühlen - vom Kindergarten bis zum Ende der Grundschule wären Ihre Kleinen fußläufig in wenigen Minuten bestens untergebracht. Ab Klasse 5 gibt es Anschlussschulen aller Art in Öhringen. Ein Dorfladen nur 1 Minute fußläufig, ein Freibad, Tennisplätze sowie ein reges Vereinsleben runden das Angebot in der allernächsten Umgebung perfekt ab.

1996/1997 sanierten die Eigentümer das Haus umfassend, das Haus erhielt ein neues Dach, einen neue Zentralheizung, ein neues WC und Bad. Auch die Elektrik wurde neu verlegt.

Haben Sie handwerkliches Geschick? Haben Sie die Vorstellungskraft, dass Sie aus diesem Haus samt Scheune wieder ein gemütliches Heim für Ihre Familie machen können?

Die Zimmeraufteilung ist toll, in vielen Räumen liegt ein schöner Dielenboden, das Wohnzimmer ist mit dem Esszimmer über ein tragendes Holzfachwerk optisch zusammengeführt. Eine schöne Holztreppe erschließt das obere Stockwerk, in dem sich drei Schlafzimmer, eine Ankleide und das Badezimmer befinden. Schauen Sie bitte in beigefügte Grundrisspläne. Über die Sackgasse erschließt sich das obere Grundstück mit dem Haus. Das untere Grundstück mit der Scheune, die ebenfalls auf vielerlei Arten genutzt werden kann, kann über einen Privatweg erschlossen werden. Strom liegt an.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das Haus wurde in einer ruhigen Wohnlage in einem Öhringer Ortsteil errichtet.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 286,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1923
Der Erdtank im Vorgartenbereich ins Erdreich eingegraben.