Doppelhaushälfte kaufen in Gelsenkirchen, 465 m² Grundstück, 274 m² Wohnfläche, 10 Zimmer - ImmoID: 2552119

Einfamilien-Doppelhaushälfte mit einem eigenen Garten und einer Doppelgarage, das aus zwei Etagen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss und Keller besteht. Es wurde circa im Jahr 1968 erbaut und hat eine Wohnfläche von 274 Quadratmetern. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem ein Balkon und eine Terrasse. Die Raumaufteilung umfasst im Keller ein Spielzimmer, im Erdgeschoss eine Diele, eine Garderobe, eine Abstellkammer, ein Arbeitszimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich eine Diele, ein WC, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, fünf Kinderzimmer und ein Balkon. Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Badezimmer, einen Raum und ein Schlafzimmer.

Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1979 und befindet sich am Ende ihrer Nutzungsdauer. Der Dachgeschossausbau wurde vermutlich ohne Genehmigung durchgeführt. Es gibt einen Modernisierungsstau, und Teile des Gebäudes sind möbliert. Derzeit führt der Zugang zum Hauseingang über ein fremdes Grundstück, aber es wäre möglich, einen anderen Weg anzulegen. Die Garage ist ebenfalls nur über ein fremdes Grundstück erreichbar, und der aktuelle Zugang zum Haus sowie die Zufahrt zu den Garagen sind nicht grundbuchrechtlich gesichert. Es gibt bestehende Einträge im Grundbuch für Rechte wie Dienstbarkeiten und eine Grundschuld in Höhe von 20.042,64 €, die vom Käufer übernommen werden müssen.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 369.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 258.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
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