Mehrfamilienhaus kaufen in Groitzsch, mit Garage, mit Stellplatz, 575 m² Grundstück, 283,45 m² Wohnfläche, 13 Zimmer - ImmoID: 2553121

Willkommen in Groitzsch im Leipziger Neuseenland.

Hier bieten wir Ihnen ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Groitzsch zum Kauf an.

Das Wohnhaus verfügt über 5 Mieteinheiten, welche sich im EG. und OG. befinden. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit,

sowohl im Erdgeschoss als auch im Ober- und Dachgeschoss bis zu drei weitere Wohnungen entstehen zu lassen.

Die Zufahrt zum Innenhof wird über ein elektrisches Tor ermöglicht, hier stehen 4 PKW-Stellplätze und zwei Garagen zur Verfügung.

Ein Freisitz mit Bänken und Grillecke runden dieses Angebot ab.

Auch aus diesem Exposé gewinnen Sie natürlich nur einen kleinen Eindruck, umso mehr freut es uns, wenn Ihr Interesse geweckt wurde.

Dann zögern Sie nicht rufen Sie an, oder besuchen Sie uns an unserem neuen Standort in Leipzig-Leutzsch.

Ihr Team der Mund Immobilien GmbH Leipzig.



Provisionsteilung:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3,57% inklusive MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über ein Mehrfamilienhaus oder Grundstückes, oder wenn es sich bei dem Käufer um eine Firma handelt, beträgt die Maklerprovision für den Käufer 7,14%.

Zur Information - Finanzierungsberatung über Mund Immobilien

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Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen uns auf Instagram!

Aktuelle Mieteinheiten:



Wohnung EG rechts mit ca. 51,77 m²

Wohnung EG links mit ca. 66,47 m²

Wohnung Nr. 1 im 1. OG ca. 43,51 m²

Wohnung Nr. 2 im 1. OG ca. 37,04 m²

Hinterhaus-Wohnung mit ca. 84,3 m²

Werkstatt inkl. Lager und WC ca.82 m²

Voll vermietet, aktuelle Kaltmiete p.a. 20.316,- Euro



Durch einen Umbau der Werkstatt und des Lagers könnte weiterer Wohnraum mit ca. 82 m² entstehen.

Im OG des Anbaus stehen darüber hinaus ca. 36 m² Wohnraum, beispielsweise für ein 1-Zimmer Apartment zur Verfügung.

Zuletzt wäre durch den Ausbau des Dachgeschosses eine tolle Mansardenwohnung möglich.

Aktuell sind alle Einheiten vermietet.



Wohnhaus Baujahr ca. 1870

Zwischenbau Baujahr ca. 1904

Seitengebäude Baujahr ca.1870 umgebaut ca.1904

Nebengebäude Baujahr ca. 1936

Durchgang und Garage Baujahr ca.1936



Diese Immobilie wurde nach und nach Sanierungsmaßnahmen unterzogen:



Dach:

Neu erstellt 1992

Strom, Wasser und Abwasser wurden bereits ins DG verlegt.



Keller:

Niedertemperaturheizung, Einbau 1995



Hinterhaus:

Sanierung 1995 ( Wasserleitungen und Strom )



Vorderhaus/Haupthaus:

Umfassende Sanierungen 2005



Durchgeführte Sanierungsarbeiten unter anderem:

Stromleitungen, Heizungsanlage, Wasser/Abwasser, diverse Trockenbau-Arbeiten, Innenausbau,

Fliesen in den Bädern und Küchen wurden komplett erneuert,

Dämmungen teilweise an Innen und Außenwänden des Haupthauses, abgehängte Decken.

Die Stadt Groitzsch liegt ca. 25 km südlich von Leipzig im schönen Neuseenland. Sie bietet eine optimale, moderne Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, niedergelassenen Ärzten und Apothekern, sowie Restaurants, Cafés und Hotels und all dies in fußläufiger Entfernung.

Hier finden Sie eine Vielzahl interessanter und familienfreundlicher Einrichtungen. Ihre Kinder erfahren in Groitzsch eine umfassende Betreuung in allen Bildungszweigen, vom Kindergarten bis zur Schule (inclusive gymnasialer Oberschule) in unmittelbarer Nähe.

Wer seine Freizeit gerne im Freien verbringen möchte, der kommt in den angrenzenden Wäldern und den großen Badeseen voll auf seine Kosten. Zahlreiche Wald-, Feld- und Radwege laden zum Joggen und Radfahren im Grünen ein oder lassen die Natur und die Ruhe bei einem gemütlichen Spaziergang in vollen Zügen genießen. Wälder, Seen und diverse Sportanlagen in der unmittelbaren Umgebung sorgen für abwechslungsreiche Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung.

Die Verkehrsanbindung ist ideal. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A38 und weiter die A9 und A14. Auch mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln gelangen Sie optimal in die Innenstadt von Leipzig, sowie an den Hauptbahnhof oder den Leipziger Flughafen.

Gerade für junge Menschen und Familien ist die Stadt aufgrund der perfekten Lage zu potentiellen Arbeitgebern und gleichzeitig hohem Freizeitwert deutlich attraktiver geworden.

HAFTUNG:

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Oftmals haben wir den richtigen Käufer bereits in unserer Kundenkartei. Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Unsere Spezialisten stehen Ihnen für ein unverbindliches Gespräch sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter info@mund-immobilien.de oder (0341) 44258 210.

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