Reihenmittelhaus kaufen in Röthenbach an der Pegnitz, mit Garage, 160 m² Grundstück, 129 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 2553130

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1991, befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Röthenbach an der Pegnitz. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 129 m² und einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt 184 m² bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie.

Eckdaten

Baujahr: 1991
Wohnfläche: 129 m²
Wohn- und Nutzfläche: 184 m²
Zimmer: 6
Heizung: Gasheizung mit Brennwerttechnik (Baujahr: 2018) und Pufferspeicher
Elektrik: FI-Schutzschalter, Kippschalter
Garage: Vorhanden

Raumaufteilung

Kellergeschoss:

Waschküche
Hobbyraum
Heimwerkstatt
Heizungsraum

Erdgeschoss:

Eingangsbereich mit Windfang
Gäste-WC
Küche
Wohn- und Esszimmer mit Glasfront zur Terrasse

Obergeschoss:

Badezimmer mit Dusche und Wanne
Schlafzimmer
Zwei weitere Zimmer (z.B. Kinderzimmer, Büro)

Dachgeschoss:

WC
2x Zimmer

Spitzboden:

Ausgebaut

Sonstiges

Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses wunderschönen Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Dachisolierung und Fassadendämmung: Sorgt für gute Energieeffizienz und niedrige Heizkosten.
Kellergeschoss: Beinhaltet eine Waschküche, einen Hobbyraum und eine Heimwerkstatt.
Überdachte Terrasse: Gepflegt und mit Markise ausgestattet, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Garten: Gepflastertes Gartenstück mit einem Holzgartenhaus (Baujahr 2018, Preis 6.000 Euro).
Einbauküche: Moderne Küche mit Siemensgeräten (Baujahr 2018, Preis 24.000 Euro).

Röthenbach an der Pegnitz ist eine Stadt im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land, Bayern. Die Pegnitz fließt nördlich der Stadt und bietet Naherholungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die S-Bahn Haltestelle "Röthenbach Seespitze" ist innerhalb 3 Minuten zu Fuß erreichbar, mit dieser Linie sind Sie in unter 20 Minuten am Nürnberger Hauptbahnhof. Die Autobahn A9 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbanem und ländlichem Charme.

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Krunoslav Babic schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor