Zweifamilienhaus kaufen in Köngen, 499 m² Grundstück, 218 m² Wohnfläche, 10 Zimmer - ImmoID: 2555473

Dieses solide gebaute Einfamilienhaus bietet mit seinen ca. 218 qm Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Es verfügt über Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Das Haus hat eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, die ideal für Gäste oder als Generationenwohnung genutzt werden kann. Der Verkäufer behält sich ein Wohnrecht in der Einliegerwohnung vor.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* UG: 2 Zimmer-Einliegerwohnung mit Terrasse ca. 48 qm;
zwei Kellerräume, Heiz- und Waschraum
* EG: 2 1/2 Zimmer mit Küche, Bad, WC und Balkon ca. 84 qm
* OG: 2 1/2 Zimmer mit Küche, Bad, WC und Balkon ca. 84 qm
* DG: Nutzfläche mit Ausbaupotential

* Ruhige Lage in einer etablierten Wohngegend.
* Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn.
* Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten
in unmittelbarer Nähe.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 184,23 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Holz-Pelletheizung mit Holz
Baujahr laut Energieausweis: 1967
* Die Pellets-Heizung wurde im Jahr 2022 verbaut.
* Aufteilungspotenzial: Aufgrund der separaten Eingänge besteht
theoretisch die Möglichkeit, das Haus in ein 3-Familienhaus
aufzuteilen.
* Renovierungsprojekt: Das Dachgeschoss und das Untergeschoss
sind derzeit zugemüllt und erfordern eine umfassende
Entrümpelung. Nach Schätzung fallen hierfür Kosten von
ca. 10.000 Euro an.
* Erd- und Obergeschoss sind identisch geschnitten und vom
Zustand her ebenfalls identisch.
* Ruhige Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.