Doppelhaushälfte kaufen in Hameln, 411 m² Grundstück, 93 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 2557239

Erbbaurecht für eine Einfamilien-Doppelhaushälfte mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautes Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 93 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 16 Quadratmetern. Das Gebäude inklusive Carport, Gartenhaus und Holzschuppen stammt aus dem Baujahr 1925. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, Kellerräume und Waschküche/Bad; im Erdgeschoss einen Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und Freisitz; im Dachgeschoss einen Flur, Bad/WC und drei Kinderzimmer; und im Spitzboden zwei Abstellräume.

Die Raumaufteilung entspricht nicht mehr dem aktuellen Standard mit teilweise gefangenen Räumen, die ungünstig geschnitten sind, und einer schwer begehbaren Treppe zum Untergeschoss. Die Beheizung erfolgt durch einzelne Gasöfen, wodurch einige Räume nicht richtig beheizt werden können oder auf Elektro-Zusatzheizungen angewiesen sind. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bereitgestellt. Abgesehen vom Badezimmer im Dachgeschoss besteht ein allgemeiner Modernisierungsbedarf im gesamten Innenbereich (u.a. veraltete Haustechnik, Feuchtigkeitsschäden mit Putzproblemen im Sockelbereich einiger Kelleraußenwände). Das Grundstück befindet sich im Erbbaurecht bis zum 31.12.2103, wobei der jährliche Erbbauzins 645,27 € beträgt.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 130.000,00 EUR.

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Kataloginfos:
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