Stadthaus kaufen in Siegburg, mit Stellplatz, 761 m² Grundstück, 195 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - ImmoID: 2557321

Zwei Häuser mit vielen Möglichkeiten!!!

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um zwei nebeneinanderliegende Einfamilienhäuser, welche beide in konventioneller Massivbauweise mit Vollkeller und Satteldach errichtet wurden. Die Häuser sind derzeit miteinander verbunden.

Das linke, kleinere Haus:
Dieses Haus ist beidseitig angebaut und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 75 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss (ohne Schrägen), und steht auf einem ca. 279 m² großen Grundstück. Es verfügt über 3 Zimmer, Küche, 2 Dielen, ein Badezimmer, eine große, überdachte Terrasse sowie weitere Nutzfläche im Kellergeschoss. Der geräumige Dachspeicher könnte ggf. ebenfalls noch ausgebaut werden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Die weißen Kunststoff-Fenster sind isolierverglast und überwiegend mit Rollläden versehen.

Das rechte, größere Haus:
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine Einfamilien-Doppelhaushälfte, welche in konventioneller Massivbauweise (Stein auf Stein) mit Vollkeller und Satteldach um 1920 errichtet wurde.
Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Es steht auf einem ca. 482 m² großen Grundstück. Es verfügt über 4 Zimmer, Küche, 2 Dielen, zwei Bäder, Terrassenbereich sowie weitere Nutzfläche im Kellergeschoss. Die weißen Kunststoff-Fenster sind isolierverglast und überwiegend mit Rollläden versehen

Hinweis:
Die Beheizung des größeren Hauses erfolgt derzeit noch über das linke, kleinere Haus. Beider Häuser sind derzeit noch miteinander verbunden, könnten aber mit wenig Aufwand wieder getrennt werden.

Die Häuser haben Potential, sind aber modernisierungsbedürftig. Ein Einzelerwerb ist möglich.
Auch besteht die Möglichkeit von Abriss und Neubau.

Die Immobilie ist leer und geräumt!

Die beiden Immobilien befinden sich in guter Siegburger Wohnlage. Wolsdorf ist ein beliebter Ortsteil in unmittelbarer Nähe des Siegburger Zentrums. Die Fußgängerzone liegt nur wenige Fußminuten hiervon entfernt. Hier stehen Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung und das macht Sie unabhängig von Verkehrsmitteln. Sollten Sie dennoch einmal auf Ihren PKW zurückgreifen wollen, bietet Siegburg sehr gute Verkehrsanbindungen per Auto (A560, A59 und die A3). Oder Sie fahren mit Bus (50 m vom Haus entfernt) und Bahn (im Zentrum von Siegburg befindet sich der ICE-Bahnhof). Der Flughafen Köln-Bonn ist auch schnell zu erreichen. Sämtliche Schulformen sowie Kindergärten befinden sich direkt vor Ort.