Etagenwohnung mieten in Werl, mit Stellplatz, 51 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer - ImmoID: 2557353

Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines in 1971 massiv erbauten, voll unterkellertem Mehrfamilienhauses und überrascht mit einem durchdachten Grundriss auf ca. 51qm gemütlichen Wohlfühlfläche mit Balkon und schönen Blick in den Garten.  Der Grundriss verteilt sich attraktiv über einen einladenden Flur, das neuwertig und sehr gut ausgestattete, moderne Tageslicht-Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluß - und Trockner-Stellmöglichkeit, einem großzügigen Schlafraum - mit Zugang zum Balkon + einem gemütlichen Wohnbereich - mit ebenfalls einem Zugang zum Balkon - sowie Zugang zur offenen Küche mit einem praktischen, separatem Abstellraum.

Zum Abstellen Ihres PKW´s erwartet Sie ein Stellplatz in unmittelbarer Nähe zum Hauseingang. Ein abschließbarer Kellerraum bietet Stauraum zum Abstellen Ihrer persönlichen Gegenstände. 

- Barrierefreies, neuwertiges und modernes  Duschbad mit Fenster + Anschluß für Waschmaschine + Trockner-Stellmöglichkeit
- Balkon in Süd-/westlicher Ausrichtung 
- Balkon begehbar vom Wohnzimmer + vom Schlafzimmer aus 
- Jalousien
- Abschließbarer Kellerraum
- Klingelanlage mit Sprechfunktion 
- Abstellraum in Wohnung

- PKW-Stellplatz in unmittelbarer Nähe zum Hauseingang (für € 35,00 monatlich)

WERL versprüht durch seine historischen Entwicklung der einstigen Sälzer- und Wallfahrtsstadt einen besonderen Charme des Wohnen- und Wohlfühlens.

Der gemütliche Stadtkern mit liebevoll restaurierten Fachwerkbauten, klassizistischen Fassaden, der Schlossruine sowie die vielen kopfsteingepflasterten Gässchen laden ein zu einem Rundgang durch die Altstadt und lassen dieses zu einem besonderen und interessanten Erlebnis werden. Im Weiteren verfügt Werl über viele Einkaufsmöglichkeiten entlang und unmittelbar zur Fußgängerzone - sowie über eine gemütliche, einladende Gastronomie.

Der direkt an die Altstadt angrenzende Kurpark mit seinem funktionsfähigen Gradierwerk und der Siedehütte dient auf über zehn Hektar Fläche als Ort der Ruhe und der Erholung im Herzen der Stadt. Durch den Kurpark verläuft der renaturierte Salzbach, an dem sich im weiteren Verlauf das Freilicht-Atrium sowie diverse Wasser- und Erlebnisspielpätze anschließen. Ebenso hat WERL - zwischen Sauerland, Münsterland und Ruhrgebiet - im Herzen Westfalens gelegen - sich mit ca. 32.000 Einwohnern als beliebtes und vollumfängliches Mittelzentrum in der Soester Börde entwickelt: Während die Umgebung eher ländlich geprägt ist, bietet Werl - als drittgrößte Stadt des Kreises Soest - vor allem Industrie-, Handels- und Dienstleistungsgewerbe.

Die verkehrsgünstige Lage - mit ausgezeichneten Verkehrsanbindungen im Nah- und Fernverkehr, die gute städtische Infrastruktur sowie das breit gefächerte Schul-, Sport- und Freizeitangebot machen Werl nebst Stadtteile zu einem begehrten Wohn- und Wohlfühlstandort, welcher ebenfalls durch den komfortablen Mix an Wirtschaftsstruktur mit nahezu attraktiven Arbeitsplätzen bereichert wird.

Durch die Autobahnen A44 und A445, die Nähe zur A1 und A2 sowie die Hellwegbahn Dortmund-Soest mit ihrem modernen barrierefreien Regionalbahnhof als Zentrum eines ÖPNV-Knotenpunktes, sind das Ruhrgebiet, der ostwestfälische Raum sowie das Sauerland schnell erreichbar. Aber auch der kurze Weg zu den Regionalflughäfen Dortmund und Paderborn/Lippstadt machen Werl zu einem idealen Standort. 

Haustierhaltung ist leider in dieser Wohnung nicht gewünscht!

Wir wahren die Privatsphäre unserer Auftraggeber. Daher veröffentlichen wir im Internet nur eine begrenzte Anzahl an Fotos.

Vermarktung: Der Eigentümer/Auftraggeber hat die Immobilienmaklerin Nicole Schulte-Tigges / Schulte-Tigges Immobilien mit der Veräußerung seiner Immobilie beauftragt. Somit bitten wir ausdrücklich von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

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