Bürofläche mieten, pachten in Wettenberg, mit Stellplatz, 168 m² Bürofläche - ImmoID: 2557355

Wir bieten Ihnen eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 168 m², ideal für Büros, Schulungsräume, Kanzleien, Physiotherapien oder ähnliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über ein separates Treppenhaus erreichbar, was Ihnen und Ihren Kunden Privatsphäre und Komfort garantiert.

Highlights der Immobilie:
- Großzügige Raumaufteilung:
Drei helle, lichtdurchflutete Räume, die flexibel gestaltet werden können. Optional besteht die Möglichkeit, zwei der Räume durch Leichtbauwände in insgesamt fünf separate Räume zu unterteilen. So können Sie die Fläche ideal an Ihre Bedürfnisse anpassen.
- Praktische Ausstattung:
Zwei separate Toiletten für Kunden und Mitarbeitende bieten zusätzlichen Komfort. Außerdem steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung, der bei Bedarf als Teeküche mit wiederherstellbaren Anschlüssen genutzt werden kann.
- Parkmöglichkeiten:
Zum Objekt gehören fünf Stellplätze, die direkt verfügbar sind.

Schnelle Verfügbarkeit:
Die Gewerbefläche steht leer und kann zeitnah übernommen werden. Nutzen Sie die Chance, Ihre Ideen in einem flexiblen und ansprechenden Umfeld umzusetzen!

Besichtigung:
Wir laden Sie herzlich ein, die Fläche unverbindlich zu besichtigen. Gemeinsam können wir Ihre Vorstellungen besprechen und die perfekte Lösung für Ihre Anforderungen finden.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!

MIKROLAGE:
Das Haus steht nahe der Burg in einer ruhigen ruhigen Straße in Krofdorf.

MAKROLAGE:
Krofdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Wettenberg im mittelhessischen Landkreis Gießen. Der Ort liegt nordwestlich von Gießen und ist landschaftlich reizvoll am Rand des Krofdorfer Forsts gelegen. Die Mittelzentren Gießen und Wetzlar sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten umfassende wirtschaftliche, kulturelle und bildungsbezogene Möglichkeiten. Als Oberzentrum fungiert Frankfurt am Main, das etwa 70 Kilometer südlich liegt und eine bedeutende Rolle für Pendler und Unternehmen spielt. Die Umgebung ist durch ausgedehnte Waldflächen, Wiesen und landwirtschaftlich genutzte Flächen geprägt und bietet zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten. Historisch ist Krofdorf durch seine Fachwerkbauten und die lange Siedlungsgeschichte von besonderem Interesse.

INFRASTRUKTUR:
Krofdorf verfügt über eine solide Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte. Für größere Einkäufe stehen die nahegelegenen Städte Gießen und Wetzlar mit einer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Einkaufszentren und Fachmärkten zur Verfügung. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule und Kindergärten befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind in Gießen und Wetzlar erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte und Apotheken gewährleistet, während größere Kliniken und Fachkrankenhäuser in Gießen vorhanden sind. Freizeitmöglichkeiten umfassen Sportvereine, Rad- und Wanderwege sowie kulturelle Veranstaltungen. Die umliegenden Wälder und Naturschutzgebiete laden zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein.
Als kulturelles Highlight gilt das überregional bekannte Oldiesfestival Golden Oldies.

VERKEHRSANBINDUNG:
Krofdorf ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B429 verbindet den Ort mit Gießen und Wetzlar und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Autobahnen A480 und A45 sind nur wenige Kilometer entfernt und bieten eine direkte Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien sichergestellt, die regelmäßige Verbindungen nach Gießen, Wetzlar und andere umliegende Orte bieten. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Gießen und Wetzlar, mit direkten Zugverbindungen nach Frankfurt, Marburg und Kassel. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist in etwa 60 Minuten mit dem Auto erreichbar, was den Standort insbesondere für Berufspendler attraktiv macht.

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.