Dachgeschosswohnung kaufen in Augsburg, 92 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2557370

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Charmante stilvolle 3 1/2 Zimmer-Dachmaisonette!

  • Kaufpreis:
    414.000,00 EUR
  • Wohnfläche:
    92 m²
  • Zimmer:
    3
Immo-ID: 2557370
Anbieter-ID: 307784
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Objektanschrift

86157 Augsburg (Pfersee)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    414.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    554,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    (mit Mwst: ja)
  • Wohnfläche (m²):
    92 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    3
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Baujahr:
    1910
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Wert in KWh/(m²a):
    109 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1910
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Fliesen, Parkett, Laminat, Kunstoffboden
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Wasch-/ Trockenraum:
     Wasch-/ Trockenraum vorhanden
  • Fahrradraum:
     Fahrradraum vorhanden
  • Verfügbar:
    nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Beschreibung
Hier finden Sie, was Sie bisher suchten:

- Grundriss mit idealer Aufteilung und mit sonniger Süd-Loggia
- Ausführung solide mit gehobener Ausstattung (z.B. Einbauküche)
- Ruhige Lage an einer Anliegerstraße
- Alle Einrichtungen vor Ort und auch fußläufig erreichbar
- Nähe zum Zentrum und auch zum Bahnhof (für Pendler geeignet)
- Toll! Das grüne Umfeld und die Nähe zu den Wertachauen!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- Loggia-Balkon mit Südausrichtung
- hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Waschbecken,
WC und Waschmaschinenanschluss
Lagebeschreibung
Diese charmante stilvolle 3 1/2 Zimmer-Dachmaisonette befindet sich im 2. Obergeschoss einer im Jahre 1910 erbauten kleinen Wohnanlage, mit nur sechs Wohneinheiten. Diese liegt in einem beliebten gewachsenen Wohngebiet des zentrumsnahen Augsburger Stadtteils Pfersee.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 109,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1910
Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und wird im August 2025 frei.
Garant Immobilien München GmbH
Büro Augsburg
Ulmer Straße 150
86156 Augsburg
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Weiteres:
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