Einfamilienhaus kaufen in Pegau, mit Stellplatz, 579 m² Grundstück, 113 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2557381

sie suchen ein neuwertiges modernes ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Pool und einer Photovoltaikanlage ? Dann sind sie hier genau richtig.
Das Haus bietet einen schönen, funktionalen und erholsamen Wohnraum mit einem schönen Garten und Weitblick nahe dem Zwenkauer See, denn diesen erreichen sie mit dem Auto in ca. sechs Minuten.

Das Haus selbst hat eine reine Wohnfläche von ca. 106 qm zzgl. einer Terrasse von ca 26 qm, die bei der Hauptangabe im Exposé mit ca. 25% mit einberechnet wurde, so dass das Haus mit ca. 113 qm berechnet wurde.
Es wurde 2020 erbaut und 2021 fertig gestellt.
Beheizt wird das gesamte Haus über eine Fußbodenheizung mit einer Wärmepumpe, Splittgerät und den Strom können sie zur Freude über die vorhandene Photovoltaikanlage beziehen, wodurch sie eine Menge Stromkosten sparen.


Leider haben wir hier keinen Keller, aber Unterstellmöglichkeiten bietet der Dachboden und ein Abstellraum im DG, sowie der HWR im EG und desweiteren bietet der Garten mit seinem Gartenhäuschen ebenso für Fahrräder etc. Unterstellmöglichkeiten.

Im DG haben wir drei Räume als Kinder,-Schlaf und Arbeitszimmer nutzbar, den Abstellraum und ein geräumiges Tageslicht-Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche. Wohnfläche DG ca. 49 qm.

Im EG befindet sich der Technik - HW-Raum, ein Gäste WC, die Küche, teiloffen gehalten, das Ess-und Wohnzimmer . Im Wohnzimmerbereich ist ein Kamin für gemühtliche Stunden integriert. Wohnfläche EG ca. 57 qm.

Über den Wohn-Essbereich gelangen sie auf die große Terrasse an den tiefergelegten Pool grenzt.

Eine separate feste Ecke im rechten hinteren Garten wurde für eine gemühtliche Sitzecke mit Feuerstelle geschaffen und bisher auch gut genutzt.

Besonderheiten bietet das moderne neuwertige Haus :

mit seiner Photovoltaikanlage ( Einbau 2023 ) , Wärmepumpe , Kamin, Anschluss ans Glasfaser,

ein versenkter Pool ( ca. 1,5 m Tief x 4,5 m Durchmessr rund ),

ganz wichtig eine große Zisterne ca. 8000 l

und vor dem Haus wurden einst 2 Stellplätze geschaffen, jedoch lt. der Vks passen hier sogar bis zu 4 Autos hin.



Auf den Bilder können sie eine moderne EBK sehen. Diese können sie gerne übernehmen , wenn zum Schluß der Kaufpreis für alle passt !



Eine pos. Bonität setzen wir für weiteres und einer Besichtigung des Hauses vorraus !

Das Haus steht in einem schönen kleinen eingebundenen Ort von Pegau und ist Infrastrukturell gut angebunden. Innerhalb von 3 Minuten ist man im nächsten Dorf , wo sich Ärzte, Kita und Hort , sowie eine Tankstelle befinden.
Bis Leipzig-Grünau/Großzschocher sind es ca 10 Minuten mit dem Auto, sowie nach Zwenkau ebenso.
Die Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich im Ort Pegau.
Dieses Haus ist am Ende einer Stichstraße mit freiem und unverbautem Weitblick gelegen, somit ist es verkehrsberuhigt. Im Dorf wohnen viele Kinder verschiedenen Alters und die Nachbarn sind allesamt freundlich und hilfsbereit.

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Ute Schlegel schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor