Dachgeschosswohnung kaufen in Essen, 48 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 2557396

Das 1958 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand.
Die 48qm verteilen sich auf 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit angrenzender Küche, ein Badezimmer mit Wannenbad, sowie einem kleinen Abstellraum.
Auch ein Keller ist vorhanden.

Der aktuelle Mieter zieht Ende Februar aus, weshalb diese solide Wohnung in einem Wohn-Geschäftshaus mit insgesamt 30 Wohn-und Gewerbeeinheiten sowie 8 Garagen sowohl für Kapitalanleger, als auch für die Eigennutzung interessant ist.

Die Immobilie wurde im Jahre 1984 umfangreich saniert. Es folgten Wärmeschutz und Schallschutzverglasung und die Dacherneuerung inkl. Dämmung.

Verwöhnt werden die Bewohner durch die Tätigkeiten eines Hausmeisters, einer Hausreinigung sowie durch einen Winter- und Gartendienst.

Die Wohnung bietet Ihnen:

- Schallschutzfenster
- Abstellkammer und Kellerraum
- Kabel-TV
- Gegensprechanlage
- Böden: Flisen, Laminat
- innenliegendes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss

Die Dachgeschosswohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Rüttenscheid in Essen, einer der besten Lagen der Stadt. Die Lage dieser Immobilie zeichnet sich durch ihre Nähe zu zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, vielseitigen gastronomischen Einrichtungen und einer lebendigen Kunst- und Kulturszene aus.

Dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie problemlos alle Essener Stadtteile, während die nahegelegenen Autobahnanbindungen sowohl Pendlern als auch Wochenendausflüglern ideale Mobilitätsmöglichkeiten bieten. In Ihrer unmittelbaren Umgebung finden Sie zudem renommierte Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung, die Ihren täglichen Komfort gewährleisten.

Die grünen Oasen der Stadt, die nicht weit entfernt liegen, laden zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zur Naherholung ein. Diese harmonische Verbindung von urbanem Lebensstil und ruhigen Rückzugsorten macht Ihre Immobilie zu einem idealen Ausgangspunkt für Eigentümer, die das Leben in vollen Zügen genießen möchten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Eine Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unseren Mitarbeitern erfolgen. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis dieses Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Provision in Höhe von 4% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.

Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen nach persönlicher Absprache einen gemeinsamen Begehungstermin.