Einfamilienhaus kaufen in Gau-Odernheim, 600 m² Grundstück, 154 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 2557407

Der Lieblingsplatz der Stadtvilla 12 ist schnell ausgemacht: im Obergeschoss, direkt im Bereich des Erkers, der mit zwei großen Fenstern punktet. Hier ist der Rückzugs-, Lern- und Spielort für die beiden Kinder, schließlich erstreckt sich der Erker über beide Zimmer. Und er ist zugleich zentrales Gestaltungselement, denn er durchbricht das Walmdach auf architektonisch ansprechende Weise. Apropos Walmdach: Diese Dachkonstruktion sorgt dafür, dass das obere Stockwerk nicht als Vollgeschoss zählt (Hamburger Eingeschossigkeit) und die Stadtvilla auch dort errichtet werden kann, wo nur eine eingeschossige Bauweise erlaubt ist - und das, ohne dass Sie auf Komfort und Raum verzichten müssen. Mittelpunkt des Hauses ist der mehr als 42 m² große Wohn-Ess-Kochbereich mit direktem Zugang zum Garten. Abgerundet wird das Raumangebot Parterre durch einen großen HWR, Gäste-WC und Abstellraum. Im Obergeschoss steht nicht nur zwei Kindern ihr Lieblingsort zur Verfügung. Auch die Eltern haben ausreichend Platz zum Schlafen und

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Deißlingen ist eine Gemeinde im Landkreis Rottweil im Bundesland Baden-Württemberg, Deutschland. Sie liegt im südwestlichen Teil des Landes, etwa 10 Kilometer nordwestlich von Rottweil und rund 30 Kilometer nordöstlich von Villingen-Schwenningen. Die Gemeinde gehört zur Metropolregion Stuttgart und befindet sich am Rande der Schwäbischen Alb, was ihr eine landschaftlich reizvolle Lage verleiht.

Deißlingen liegt in einer hügeligen Landschaft, die von Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt ist. Der Ort selbst wird von dem Fluss "Lauter" durchzogen, der eine wichtige geographische und ökologische Rolle in der Region spielt. Die Umgebung ist für ihre gute Anbindung an größere Städte und Verkehrswege bekannt. Über die nahegelegene Bundesstraße 27 ist Deißlingen verkehrstechnisch gut erschlossen und ermöglicht schnellen Zugang zu anderen Städten im Landkreis und der Umgebung.

Die Infrastruktur in Deißlingen ist gut entwickelt. Der Ort bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, von Wander- und Radwegen bis hin zu lokalen Sehenswürdigkeiten. Zudem profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie modernen Einrichtungen wie Schulen und Sporteinrichtungen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Deißlingen eine attraktive, ruhig gelegene Gemeinde mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Städte der Region und eine hohe Lebensqualität bietet.

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.