Einfamilienhaus kaufen in Herrenberg, mit Garage, mit Stellplatz, 639 m² Grundstück, 145 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 2557409

Das freistehende Einfamilienhaus wurde um das Jahr 1958 als voll unterkellerter Massivbau mit einem Satteldach erbaut. Im Jahr 1975 erfolgte die Erweiterung der westlichen Garage. Das rechteckig geschnittene Grundstück ist zum Garten hin nach Süden ausgerichtet. Es ist nicht einsehbar und bietet einen unverbaubaren Weitblick. Sie erwerben daher ein Grundstück mit toller Aussicht und viel Privatsphäre; beispielsweise ideal für einen Pool.

Die Immobilie bietet ein enormes Potenzial. So könnte beispielsweise das bestehende Gebäude um einen Anbau erweitert werden. Zudem könnte das Dachgeschoss ausgebaut werden. Bei einem Kniestock von 1,2 Meter würden alleine durch den Dachgeschossausbau über 40 Quadratmeter zusätzliche Fläche geschaffen werden.
Durch die genannten Erweiterungsmöglichkeiten sind auch verschiedene Nutzungen der Immobilie möglich. Das Haus kann als Einfamilienhaus, als Generationenhaus und auch als Zwei-Familienhaus mit zwei separaten Eingängen genutzt werden.

Vor dem Einzug sollte die Immobilie grundlegend modernisiert werden, wobei die Grundsubstanz als gut bewertet wird, sodass sich die Modernisierung lohnt.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.

-Südgrundstück: Rechteckig geschnitten und optimal nach Süden ausgerichtet, bietet das Grundstück viel Sonnenlicht und eine angenehme Helligkeit im Haus.

-Unverbaubarer Blick: Ein toller Weitblick garantiert eine dauerhafte, ungestörte Aussicht und erhöht die Lebensqualität.

-Vielseitiges Potenzial: Die Immobilie lässt sich durch einen Anbau oder durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitern. Zudem könnte die Immobilie als Zweifamilienhaus mit getrennten Eingängen umfunktioniert werden.

-Heizung: Aktuell wird das Haus durch einen zentralen Holzofen und Nachtstromspeicheröfen beheizt.

-Zusätzlicher Kaminzug: Ein freier Kaminzug ist vorhanden und ermöglicht den Anschluss eines weiteren Ofens für noch mehr Heizkomfort.

-Geräumige Garagen: Zwei großzügige Garagen bieten ausreichend Platz für PKW und Wohnwagen. Weitere Stellplätze im Hof sorgen für zusätzlichen Parkraum.

-Regenwassernutzung: Der 10.000 Liter fassende Regenwassertank im Vorgarten ermöglicht eine umweltfreundliche und kostensparende Gartenbewässerung.

-Voll unterkellert: Der Keller bietet weiteres Platzpotential, beispielsweise für eine Waschküche, eine Werkstatt und/oder ein Hobbyraum.

-Ruhige Wohnlage: Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnumgebung mit gelockerter Nachbarschaftsbebauung.

-Dach: Das Dach wurde im Jahr 2001 erneuert und gedämmt.

Südlich der Herrenberger Innenstadt, in einem gepflegten Wohnumfeld mit aufgelockerter Bauweise, liegt die Immobilie am Feldrand und bietet einen unverbaubaren Blick auf die Schwäbische Alb. Schulen, die S-Bahn, Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung befinden sich alle in unmittelbarer Nähe. Zudem ist die Autobahn A81 in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die Metropolregion Stuttgart ermöglicht.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung und Vorlage eines Bonitätsnachweises