Etagenwohnung kaufen in Melle, 99,29 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2558912

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause – ein eleganter Rückzugsort, der alles bietet, was modernes Wohnen ausmacht. Diese hochwertige Wohneinheit kombiniert zeitgemäße Architektur mit durchdachter Funktionalität auf 99,29 m² Wohnfläche.

Die Raumgestaltung ist optimal auf unterschiedliche Bedürfnisse abgestimmt: Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als persönlicher Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice. Der großzügige Wohn- und Essbereich wird durch die großen Fenster lichtdurchflutet und schafft eine einladende Atmosphäre. Die separate Küche bietet genügend Raum, um kulinarische Kreationen zu genießen. Praktischen Stauraum und Ordnung garantiert der integrierte Hauswirtschaftsraum.

Ein Highlight der Wohnung ist das moderne Badezimmer, ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche und stilvoller Keramik, die Funktionalität und Ästhetik perfekt vereinen. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung, das den Alltag erleichtert. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für ein angenehmes Raumklima, hervorragende Schallisolierung und Privatsphäre.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Klingel- und Videoprechanlage sowie optional zugeordnete Stellplätze. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung und einer durchdachten Gestaltung bietet ein Zuhause, das modernes Wohnen neu definiert.

Zeitgemäße Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine unvergleichliche Atmosphäre, die Modernität und Behaglichkeit perfekt vereint. In den 16 Wohneinheiten, verteilt auf ca. 1.471 m² Wohnfläche, fühlen sich Familien, Paare oder auch Singles wohl.
Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Fußbodenheizung, betrieben durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe – eine zukunftsorientierte Lösung, die Komfort und Nachhaltigkeit verbindet. Dies spiegelt sich auch im KfW55-Standard wider und kann je nach individuellen Voraussetzungen steuerliche Vorteile bieten.

Ein Projekt, das begeistert: Komfort und Ästhetik in perfekter Harmonie.

Alle Details im Überblick:

+++ freistehendes Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten nach KfW55-Standard
+++ Wohnfläche dieser Einheit: 99,29 m²
+++ Personenaufzug
+++ Massivbauweise
+++ ansprechender Grundriss
+++ begrüntes Flachdach
+++ Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung
+++ hochwertige Sanitärinstallation mit moderner Keramikausstattung und bodengleicher Dusche
+++ Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden
+++ Klingel- und Videosprechanlage
+++ hochwertige Verarbeitung
+++ zugeordnete Stellplätze (gegen Aufpreis)

Als größte Stadt im Landkreis Osnabrück und eigenständige Gemeinde mit rund 49.000 Einwohnern bietet Melle eine hervorragende Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Idylle. Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage und vereint urbanes Wohnen mit naturnahen Vorteilen.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Einrichtungen liegen in direkter Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Eine Bushaltestelle in der Nähe und der 2 km entfernte Bahnhof gewährleisten Mobilität, während die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A30 eine überregionale Vernetzung sicherstellt.

Melle begeistert zudem mit einem vielfältigen Freizeitangebot. Von Schwimmbädern über Sportvereine bis hin zur Minigolfanlage ist alles vorhanden. Der Grönenbergpark bietet dabei einen perfekten Rückzugsort für entspannte Stunden in der Natur.