Haus kaufen in Wassenberg, mit Garage, 1.500 m² Grundstück, 220 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 2561643

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Nähe Wassenberger Waldrand! Großflächiger Bungalow mit großem Grundstück.

  • Kaufpreis:
    649.000,00 EUR
  • Garage:
     
  • Grundstück:
    1.500 m²
  • Wohnfläche:
    220 m²
  • Zimmer:
    7
Immo-ID: 2561643
Anbieter-ID: VV20241215
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Objektanschrift

41849 Wassenberg (Luchtenberg)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    649.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    1,79% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Wohnfläche (m²):
    220 m²
  • Keller Fläche (m²):
    100 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    1.500 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    7
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    4
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl separate WCs:
    2
  • Größe Balkon/Terrasse (m²):
    40 m²
  • Baujahr:
    1963
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Ausstattung:
    Standard
  • Bad:
    Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Fliesen, Teppich
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Ölheizung
  • Stellplatz:
    Tiefgarage
  • Balkon-Ausrichtung:
    Nord
  • Sauna:
     Sauna vorhanden
  • Wasch-/ Trockenraum:
     Wasch-/ Trockenraum vorhanden
  • Rolläden:
     Rolläden vorhanden
  • Zulieferung z.B. Zufahrt für LKW:
     Zulieferung möglich
  • Entfernung zu:
    Autobahn 5 km
  • Entfernung zu:
    Bushaltestelle 0,3 km
  • Entfernung zu:
    Einkaufsmöglichkeiten 0,5 km
  • Entfernung zu:
    Flughafen 60 km
  • Entfernung zu:
    Gaststätten 1 km
  • Entfernung zu:
    Gesamtschule 1 km
  • Entfernung zu:
    Grundschule 1 km
  • Entfernung zu:
    Gymnasium 5 km
  • Entfernung zu:
    Kindergarten 1 km
  • Entfernung zu:
    Zentrum 0,8 km
  • Entfernung zu:
    Naherholung 0,2 km
  • Entfernung zu:
    See 5 km
  • Entfernung zu:
    Sportanlagen 1 km
  • Entfernung zu:
    Wandergebiete 0,2 km
  • Verfügbar:
    nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Beschreibung
Dieser großflächige Bungalow wurde ursprünglich im Jahre 1963 in massiver Bauweise erbaut und befindet sich in einer bevorzugten Lage am Wassenberger Waldrand. Nachträglich erfolgte im Jahre 1973 eine Hauswerweiterung. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 220 m². Das handtuchförmig geschnittene Grundstück hat eine Grundstücksfläche von ca. 1.500 m². Im Kellerbereich befindet sich eine Tiefgarage. Linksseitig des Bungalows ist noch eine Bürofläche mit separaten Eingang vorhanden. Diverser Modernisierungsstau ist vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet noch weitere individuelle Gestaltungsmöglichenkeiten.
Ausstattung
Das Erdgeschoss verteilt sich über 7 individuell nutzbare Zimmer, einem Badezimmer und Gäste-WC sowie Küchenbereich. Von dem Küchenbereich aus begehen Sie die großzügige überdachte Terrasse mit angrenzender Gartenanlage. Im Gartenbereich befindet sich noch ein Aussenpool. Die Vorderseite des Grundstücks ist mit einem hochwertigen schmiedeeisernen Zaun eingefriedet. Das Gebäude wäre eventuell auch in zwei Wohneinheiten Aufteilbar.

Hier nochmals die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

- Holzfenster- u. Alufensterrahmen mit Zweifachverglasung

- Bodentiefe Fenster sowie Terrassentüren im Wohnbereich

- Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken

- Überdachte Aussenterrasse

- Aussenpool im Gartenbereich

- Tiefgarage im Kellerbereich

- großzügige Gartenanlage mit individuellen Gestatlungsmöglichkeiten

- Gepflasterter Zuwegung mit Einfahrtsbereich und Stellplätzen

- Separater Zugang zur Büroeinheit

- Beheizt wird über eine Özentralheizung mit Solarunterstützung für Warmwasser

- u.v.m.
Lagebeschreibung
Sie wohnen hier in einer bevorzugten Wohnlage der Stadt Wassenberg mit guter Verkehrsanbindung. Die Autobahn A 46 ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind vor Ort. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vor Ort und gut zu erreichen. Zum erholsamen Spaziergang, Joggen oder Fahrradfahren sind Sie schnell in einem Grüngürtel sowie den Nationalpark "Meinweg". Der Wassenberger Wald ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Die Kreisstadt Heinsberg ist in ca. 10 Autominuten entfernt.
Sonstiges
Bei einem Kaufpreis von 649.000,00 Euro Euro könnte hier bald Ihr neues Zuhause sein. Bei Abschluss des Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 1,79 % (inkl.Mwst) fällig. Zur Zeit kann leider noch keine direkte Übergabe nach Kaufabwicklung erfolgen. Hierzu müsste eine entsprechende Vereinbarung getroffen werden. Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Für weitere Fragen oder Absprache eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Christoph Vieten jederzeit gerne unter der Rufnummer 02452-1809472 zur Verfügung. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her, die Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot erstellen werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Vieten & Vieten UG (haftungsbeschränkt)
Herr Christoph Vieten
Theresienstr. 31
52525 Heinsberg
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