Einfamilienhaus kaufen in Ediger-Eller, 433 m² Grundstück, 83 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2563283

Sind Sie auf der Suche nach einem luxuriösen Ferienhaus, das ganz individuell gestaltet werden kann? Dieses einzigartige Haus für 6 Personen liegt am Rande des Parks und bietet einen unvergleichlichen Blick auf den Golfplatz und die ultimative Kombination aus Ruhe, Platz und Exklusivität. Der große Vorteil dieser Immobilie ist, dass sie nicht vermietet ist und Sie somit die Freiheit haben, sie ganz nach Ihrem Geschmack und Stil einzurichten, vorausgesetzt, Sie vermieten sie auch nicht. So schaffen Sie sich Ihre persönliche Oase, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Für Käufer, die die Immobilie ohnehin vermieten wollen, ist eine gründliche Renovierung erforderlich, um sie nach den Roompot-Standards für den Mietmarkt tauglich zu machen. Mit ihrer einzigartigen Lage und exklusiven Ausstattung bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit, in ein Ferienhaus zu investieren, in dem man sich wirklich wie zu Hause fühlt. Genießen Sie die ruhige Lage und die atemberaubende Aussicht und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum, ohne auf Stil oder Komfort verzichten zu müssen.

Wohnzimmer
Das Wohnzimmer strahlt dank der Verwendung von natürlichen Materialien und sanften Farben eine warme und gemütliche Atmosphäre aus. Große Fenster sorgen für eine Fülle von natürlichem Licht und bieten einen schönen Blick auf den Garten und die Umgebung. Die offene Raumaufteilung ist ideal zum Entspannen oder um Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen.

Die Einrichtung ist praktisch und funktional, mit viel Stauraum in den Holzschränken. Die Möbel sind klassisch und zeitlos, bieten aber viele Möglichkeiten, sie nach eigenem Geschmack zu modernisieren. Der geflieste Boden ist pflegeleicht und verleiht dem Raum einen rustikalen Charme.

Dieses Wohnzimmer bietet eine wunderbare Grundlage für eine weitere individuelle Gestaltung. Ob Sie es nun komplett neu einrichten oder nur ein paar Akzente setzen, es ist der ideale Ort, um nach einem aktiven Tag zu entspannen. Die offene Verbindung zum Essbereich und zur Küche schafft ein schönes Zusammenspiel zwischen den verschiedenen Wohnbereichen.

Küche
Die offene Eckküche ist ein kompakter, funktioneller Raum, der mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Mit ihren warmen Holztönen und der hellen Arbeitsplatte wirkt die Küche gemütlich und einladend. Die Küche verfügt über einen 4-Flammen-Gasherd, eine eingebaute Mikrowelle und einen praktischen Geschirrspüler für zusätzlichen Komfort.
Die geräumige Arbeitsfläche bietet reichlich Platz zum Kochen, während praktische Schränke dafür sorgen, dass Utensilien und Vorräte nicht in den Blick geraten. Neben der Arbeitsplatte befindet sich ein Fenster, das für natürliches Licht und eine angenehme, frische Atmosphäre beim Kochen sorgt.
Kurzum, eine praktische Küche, in der Sie problemlos köstliche Mahlzeiten zubereiten können, egal ob Sie sich für ein schnelles Mittagessen oder ein reichhaltiges Abendessen entscheiden.

Schlafzimmer 1
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges und komfortables Schlafzimmer, das viel Privatsphäre bietet. Das Zimmer ist praktisch eingerichtet und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und zusätzlichen Stauraum. Große Fenster sorgen für natürliches Licht und eine direkte Verbindung zur Außenwelt.

Ein großer Vorteil ist das en-suite Badezimmer, das direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Dies bietet viel Komfort und Privatsphäre.

Dank seiner Lage im Erdgeschoss eignet sich dieses Schlafzimmer hervorragend für alle, die Wert auf Komfort und Zugänglichkeit legen. Egal, ob Sie es als Hauptschlafzimmer oder als luxuriöses Gästezimmer nutzen, die Kombination mit dem eigenen Bad macht diesen Raum zu einer wertvollen Bereicherung Ihres Zuhauses.

Schlafzimmer 2
Auf der Rückseite des Hauses, im Obergeschoss, finden Sie ein geräumiges und gemütliches Schlafzimmer. Von diesem Zimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einem eigenen Balkon, von dem aus Sie eine herrliche Aussicht auf die Umgebung genießen können. Der Balkon ist der ideale Ort, um morgens eine Tasse Kaffee zu trinken oder abends mit Blick auf die Landschaft zu entspannen.

Dank der großen Fenster ist der Raum von natürlichem Licht durchflutet, was zu einer frischen und offenen Atmosphäre beiträgt. Der Raum bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten.
Mit seiner schönen Aussicht und seiner Lage auf der Rückseite des Hauses ist dies ein Schlafzimmer, in dem sich Ruhe und Komfort perfekt ergänzen. Ein Ort, an dem man sich wirklich entspannen kann.

Schlafzimmer 3
Im Obergeschoss, an der Vorderseite des Hauses, befindet sich das dritte geräumige Schlafzimmer, das derzeit mit drei Betten ausgestattet ist, da die Immobilie nicht gewerblich vermietet wird.
Dank der großen Fenster kommt viel natürliches Licht herein, was ein offenes und frisches Gefühl schafft.

Badezimmer 1

Das Badezimmer verfügt über eine geräumige Badewanne mit integrierter Dusche, die sowohl zur Entspannung als auch zur praktischen Nutzung geeignet ist. Das Fenster sorgt für natürliches Licht und Belüftung. Es gibt auch ein geräumiges Waschbecken mit einem praktischen Sockel für zusätzlichen Stauraum, ideal für Handtücher und Toilettenartikel. Der große Spiegel über dem Waschbecken schafft ein großzügiges Raumgefühl und vervollständigt den modernen Look.

Dank der direkten Verbindung zum Schlafzimmer bietet dieses Bad ein Optimum an Privatsphäre und Komfort und ist damit eine perfekte Ergänzung zum Wohnvergnügen im Erdgeschoss. Ein idealer Raum, um den Tag entspannt zu beginnen oder ihn in Ruhe ausklingen zu lassen.

Badezimmer 2
Das Badezimmer im Obergeschoss ist ein stilvoller und großzügiger Raum, der Luxus und Komfort vereint. Beim Betreten fallen sofort die beiden Waschbecken auf, die sich gegenüberliegen. Diese praktische Anordnung bietet viel Platz und Komfort, ideal für mehrere Personen gleichzeitig. Die modernen Waschbecken sind mit geräumigen Spiegeln und Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs ausgestattet.
Das Herzstück des Badezimmers ist die geräumige Duschkabine mit Glastüren, die für einen frischen und modernen Look sorgt. Hier können Sie nach einem aktiven Tag eine erfrischende Dusche genießen.
Als i-Tüpfelchen verfügt dieses Badezimmer über eine finnische Sauna, eine einzigartige Ergänzung, die für ultimative Entspannung und Wellness in Ihrem eigenen Zuhause sorgt. Die Sauna bietet ein warmes und wohltuendes Erlebnis, in dem man sich vollkommen entspannen kann.
Dank der durchdachten Gestaltung und der hochwertigen Verarbeitung ist dieses Bad ein echter Wellness-Raum, in dem sich Komfort und Funktionalität perfekt ergänzen. Ein luxuriöser Ort zum Entspannen und Genießen Ihrer persönlichen Wellness-Momente.

Beschreibung des Parks
Nur 170 Kilometer von der niederländischen Grenze entfernt liegt die Moselregion, eine romantische und authentische Urlaubsregion, die für ihre hervorragenden Weine bekannt ist. Eine Weinprobe bei einem Bauern und ein Spaziergang durch die Weinberge sind hier sicher keine Ausnahme. Die Burgen und Schlösser geben ein malerisches Bild ab. Die schöne Natur eignet sich auch hervorragend zum Wandern, Bergsteigen, Radfahren oder für eine Schifffahrt auf der Mosel. Und nicht zu vergessen Cochem selbst. In der Stadt an der Mosel ist immer etwas los!
Luxuriöse Villa am Golfplatz
In dieser wunderschönen Umgebung finden Sie das Ferienresort Cochem, gelegen in der hügeligen Landschaft an der Mosel in Deutschland. Hier bieten wir Ihnen stilvolle Ferienhäuser mit 4 bis 14 Betten. Das ideale Reiseziel für Familien! Vom Aktivprogramm bis zum Schwimmbad: an alles ist gedacht. Im Sommer 2024 wurde das renovierte Zentralgebäude eröffnet. Kinder haben Spaß im Kids Club und tanzen mit Koos, Teenager haben ihre eigene Chill-Zone mit Tischfußball und Kletterwand. Der Rest der Familie genießt eine Tasse Kaffee in der Lounge. Der 9- oder 18-Loch-Golfplatz ist sowohl für Anfänger als auch für Fortgeschrittene sehr zu empfehlen. Stellen Sie sich vor, Sie besitzen eine Luxusvilla auf dem Golfplatz. Zur Miete oder für Ihr eigenes Vergnügen. Im Ferienresort Cochem ist das alles möglich.

Beschreibung der Umgebung
Wenn Sie Cochem besuchen, dürfen Sie die Reichsburg nicht verpassen. Die stattliche Burg ist auf einem Felsen etwa hundert Meter über der Stadt gebaut.
Der schöne historische Marktplatz von Cochem.
Die alte Cochemer Senfmühle befindet sich am rechten Moselufer nördlich der Skagerak-Brücke an der Bahnhofstraße.
Die Cochemer Sesselbahn bringt Sie zum Pinner Kreuz, dem schönsten Aussichtspunkt bei Cochem.
In der Nähe von Cochem können Sie fantastische Wanderungen unternehmen.
Der Wild- und Freizeitpark Klotten ist eine lustige Mischung aus Zoo und Vergnügungspark.
Die St. Martinskirche in Cochem ist eine römisch-katholische Kirche, die zum Bistum Trier gehört.