Einfamilienhaus kaufen in Weinsberg, mit Garage, 735 m² Grundstück, 217 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 2563291

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Exzellentes Anwesen in Top-Lage mit Erweiterungspotenzial !

  • Kaufpreis:
    1.200.000,00 EUR
  • Garage:
     
  • Grundstück:
    735 m²
  • Wohnfläche:
    217 m²
  • Zimmer:
    6
Immo-ID: 2563291
Anbieter-ID: 710519
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Objektanschrift

74189 Weinsberg (Grantschen)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    1.200.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    4,17 % (inkl. MwSt.)
    (mit Mwst: ja)
  • Wohnfläche (m²):
    217 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    735 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    6
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    4
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl der Stellplätze:
    2
  • Baujahr:
    1994
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Wert in KWh/(m²a):
    105.4 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1994
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Fliesen, Parkett, Dielen
  • Heizungsart:
    Fussbodenheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Stellplatz:
    Garage
  • Verfügbar:
    nach Absprache

Objektbeschreibung

Beschreibung
Schon beim Betreten dieses Hauses werden Sie von einem repräsentativen Eingangsbereich empfangen, der mit hochwertiger Marmoroptik beeindruckt und dem gesamten Ambiente einen Hauch von Eleganz und Exklusivität verleiht. Die stilvollen Stuckapplikationen setzen diesen Eindruck nahtlos fort und unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie.

Ein weiteres Highlight ist der gepflegte Garten, der mit seiner großzügigen Terrasse und dem integrierten Wintergarten sowohl Rückzugsort als auch einladender Ort für gesellige Stunden ist. Ob laue Sommerabende im Freien oder gemütliche Stunden im lichtdurchfluteten Wintergarten, hier finden Sie das perfekte Ambiente für jede Jahreszeit.

Darüber hinaus liegt eine genehmigte Planung für eine Erweiterung des Gebäudes vor, die Ihnen kreative Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Weinsberg, einer charmanten Kleinstadt, die für ihre idyllischen Weinberge und die historische "Weibertreu-Burg" bekannt ist. Der Ort überzeugt nicht nur durch seine malerische Umgebung, sondern auch durch seine hervorragende Infrastruktur.

Verkehrsanbindung: Weinsberg verfügt über eine Stadtbahn-Anbindung, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Städte wie Heilbronn ermöglicht. Die Nähe zur Autobahn macht den Standort auch für Pendler besonders attraktiv.

Lebensqualität: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Weingüter sind in unmittelbarer Nähe. Die Weinberge und Natur laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Weinsberg verbindet Naturnähe, Tradition und moderne Annehmlichkeiten in einzigartiger Weise, der ideale Ort zum Leben und Wohlfühlen!
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 105,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Fußbodenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1994
2 x Garage, 2 x Stellplatz außen
Besondere Highlights:

* Wintergarten
* Kaminofen
* elektrische Rollläden
* Sauna
* Kühlraum
* genehmigter Plan um das Gebäude aufzustocken
Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Büro Heilbronn
Wollhausstraße 121
74074 Heilbronn
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